Vente maison 6 pièces 180 m² Villeurbanne (69100)

Maison individuelle de 85 m² développant 4 pièces au premier niveau et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à vivre. La surface habitable est de 85 m² pour 90 m² au total, ce qui permet de profiter de volumes confortables tout en conservant une maison à taille humaine. L'organisation des pièces et le nombre de pièces la rendent adaptée à une vie de famille. Au cœur de la maison, la cuisine équipée et ouverte sur le salon crée une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour partager les repas et le quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez de chaussée se trouve une chambre et une cuisine d'été, ainsi que le garage. Celui ci de22 m², équipé d'une borne pour voiture électrique est un véritable atout dans le secteur. Enfin une belle cour intérieure d'environ 27 m² végétalisée, offre un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace de détente. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets contribuent au confort intérieur. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible permettent de moduler la température selon les saisons. La maison bénéficie d'une toiture refaite, un point rassurant pour la pérennité du bien. Le quartier des Poulettes propose un environnement de vie doté de plusieurs espaces verts à proximité immédiate. À moins de 200 m, le Square des Poulettes avec son aire de jeux offre un lieu de sortie très pratique. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec, notamment, l'école primaire publique Jean Zay à environ 300 m, l'école élémentaire transitoire Croix Luizet et l'école primaire publique Croix-Luizet à moins de 400 m, ainsi qu'une école maternelle publique Croix-Luizet à une distance proche. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE CARACTÈRE CŒUR DE VILLE VILLEURBANNE Idéalement située en plein centre de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante maison du début du XXᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville. Elle offre un cadre de vie rare, conjuguant parfaitement le confort d’une maison familiale et la praticité d’un quotidien urbain. L’adresse séduit par son excellente accessibilité : à proximité immédiate des lignes de bus C69, C17,37 et 69, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Villeurbanne et de Lyon. Le secteur est également parfaitement adapté à une vie de famille, avec des établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol, cette maison des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation de qualité, respectueuse de son cachet d’origine. Elle conserve ainsi tout le charme de l’ancien, sublimé par de belles prestations : parquet, moulures, cuisine sur mesure, volumes généreux et distribution pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable espace extérieur, véritable extension de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le dernier niveau offre un vaste plateau aux volumes remarquables, laissant libre cours à vos projets d’aménagement : suite parentale, espace de travail ou de loisirs. Des autorisations d’urbanisme ont d’ores et déjà été obtenues pour la création de fenêtres de toit, permettant d’optimiser encore la luminosité. Une propriété rare sur le secteur, offrant le privilège d’une vie de maison en plein cœur de ville, alliant espace, calme et qualité de vie, sans compromis sur les commodités urbaines. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 € et 6650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06 59 87 79 22 / 07 44 92 14 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette maison d'habitation 'année 2000'. Vous bénéficiez d'un grand séjour avec cuisine, de 4 chambres, 2 salle d'eau avec wc, une cave. Vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi qu 'un espace vert. Un revenu locatif vient compléter le bien ' 3 studios et 1 T2 ' sont attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Audrey Vessillier-Cerqueira vous propose : Maison individuelle avec fort potentiel locatif – Secteur Les Poulettes Une maison rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou habitat intergénérationnel. Idéalement située dans le très recherché secteur des Poulettes, à proximité immédiate de République, des Gratte-Ciel, des transports en commun et du futur Parc Roger Planchon, cette maison individuelle d’environ 147 m² habitables, implantée sur une parcelle de 374 m², offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant. La maison est actuellement organisée sur deux niveaux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un logement indépendant par étage de 61 m² environ, comprenant chacun : cuisine, séjour, 2 chambres et salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager facilement une occupation familiale, un projet intergénérationnel ou une mise en location de l’un des logements, selon vos besoins. Les combles d’environ 61 m² au sol, aménagés et accessibles par une échelle escamotable, offrent une belle possibilité d’évolution. Environ 24 m² disposent d’une hauteur supérieure à 1,80 m. Le bien bénéficie de près de 78 m² d’annexes, comprenant : • 3 garages fermés d’environ 17 m² chacun, accessibles par un chemin privé • 1 atelier • 1 local / bureau S’ajoutent 3 caves de 10,10 et 21 m². À l’extérieur : cour, terrasse et jardin. Les atouts  : - 2 logements indépendants - 147 m² habitables + combles - Près de 78 m² de dépendances - Jardin, terrasse et cour - Secteur très recherché - Bus 37,69, C17 et Tram T6 à proximité - République et Gratte-Ciel à quelques minutes - Futur Parc Roger Planchon à proximité immédiate Que vous recherchiez une maison familiale, un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété offre une combinaison rare de surface, indépendance, dépendances et potentiel de valorisation. Un bien singulier, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet offrant de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement prisé. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vessillier-Cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur la commune de saint priest, ce magnifique projet neuf. Ce terrain clos et plat de 550 m² est vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 140 m². Libre constructeur. Prix terrain : 249 000eur non viabiliser pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez nous au 06.67. 11.22. 11 référence 0127a.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cette magnifique maison de ville de 104 m² situé au 2ème et 3ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur une belle terrasse de 35 m²80, une cuisine ouverte sur séjour, une entrée, un espace + , une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage 3 chambres, une salle de bain, un wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.