Vente maison 6 pièces 150 m² Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Jean-Pierre MARILLEAU Conseiller SAFTI vous présente en exclusivité : sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-lès-Avignon, cette remarquable villa d'architecte construite en 1958, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et le Palais des Papes. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², elle développe environ 400 m² habitables répartis sur trois niveaux, pour une surface totale avoisinant 410 m². Elle propose 16 pièces, dont 8 chambres, 5 salles de bains et 3 WC, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence familiale ou secondaire de prestige. La maison séduit par son architecture intemporelle, sa construction traditionnelle en pierre de taille et moellons, ainsi que ses nombreuses ouvertures en double vitrage bois laissant entrer une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aux différentes essences méditerranéennes ainsi que d'un bassin d'environ 2 mètres de profondeur. Stationnements privatifs et garage complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'un confort énergétique appréciable grâce à sa chaudière au gaz naturel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère et le prestige de cette adresse rare sur le secteur. Prix de vente attractif tenant compte de modalités spécifiques de jouissance et d'occupation du bien dont le détail vous sera apporté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

À seulement quelques minutes d'Avignon et 20 minutes de sa gare TGV, cette propriété contemporaine dévoile une adresse rare, où le calme absolu rencontre une accessibilité idéale. Posée en surplomb, telle un belvédère privé, la villa embrasse un horizon spectaculaire : la vallée se déploie à perte de vue, les collines s'étirent en douceur et, au loin, les Alpilles dessinent une ligne d'élégance naturelle. L'architecture, résolument moderne, s'équilibre entre rigueur géométrique et fluidité des volumes. La lumière circule librement, révélant des lignes pures, des matériaux raffinés et des perspectives créées pour sublimer le paysage. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose, accompagnée d'un sentiment de sérénité. Un chemin privatisé conduit à un ensemble de stationnement structuré - garage, carports et rangements - parfaitement intégré pour préserver l'esthétique des lieux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, joue la carte du raffinement. Le salon, la cuisine haut de gamme et les baies vitrées pleine hauteur composent un espace de réception sculpté pour la contemplation. La terrasse suspendue semble flotter au-dessus du paysage, invitant le regard à glisser vers l'élégante piscine à débordement qui se fond dans l'horizon. La villa se déploie ensuite en deux ailes distinctes, pensées comme deux univers : o L'aile parentale, un refuge intime où la suite - dressing, salle d'eau, finitions choisies - devient un espace de quiétude absolue. o L'aile réservée aux enfants ou aux invités, lumineuse et confortable, propose deux chambres harmonieusement disposées autour d'une salle d'eau contemporaine. À l'écart de la maison principale, une dépendance autonome enrichit encore le lieu. Son séjour avec cuisine ouverte, sa chambre élégante et sa salle d'eau raffinée prolongent l'esprit maison. Sur la terrasse privative, un jacuzzi exclusif invite à des instants suspendus face au panorama. Cet espace indépendant permet toutes les envies : - prestations haut de gamme type Airbnb, - séjour privilégié pour la famille ou les amis, - ou espace dédié à une profession libérale, où l'on reçoit avec discrétion et confort. Le terrain, entièrement paysagé, compose une mise en scène naturelle : terrasses minérales, essences méditerranéennes, vignes et jeux d'ombres créent une ambiance élégante et apaisée, où chaque zone extérieure devient un lieu de vie. Cette villa, par son architecture, ses prestations et son positionnement unique, incarne une certaine idée du luxe : un luxe discret, maîtrisé, où tout semble avoir été pensé pour offrir un art de vivre entre modernité, nature et contemplation. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - sisamone sipraseuth vous propose : l’avant-première : votre chef-d’œuvre à villeneuve-lès-avignon ce cadre idyllique n'est pas qu'un souvenir de cinéma, c'est votre futur projet à villeneuve-lès-avignon. (lire jusqu’au bout). - découvrez une opportunité hors normes nichée dans l’un des secteurs les plus prisés. Plus qu’une simple maison, c'est une toile blanche de 260 m² qui n'attend que votre signature. - projet clé en main : 'l'acquisition de cette parcelle inclut le permis de construire d'ores et déjà validé. Un avantage rare qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : la sélection de vos matériaux et la personnalisation de vos intérieurs, sans les incertitudes administratives. - les points forts du domaine : • un parc privé majestueux : 2 857 m² de nature et de parc paysager, un véritable poumon vert pour une intimité totale. • architecture & volume : une structure neuve répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une clarté absolue grâce à son exposition plein sud • l'espace détente : une piscine déjà intégrée au projet, prête à devenir le coeur de vos étés provençaux. • un terrain avec possibilité de construction supplémentaire. - un luxe sur-mesure : le gros oeuvre est achevé, vous offrant le privilège rare d'éviter les délais de construction tout en gardant le contrôle total sur l'aménagement intérieur. • 5 pièces spacieuses à moduler selon vos envies (suites parentales, salle de cinéma, bureau vitré. ). • liberté totale sur le choix des matériaux, des cuisines et des finitions de haute facture. * le prix ne comprenant pas la construction du projet (bien lire l'annonce, le projet du permis a été accepté, plan d'architecture à respecter dossier confidentiel sur demande ) - une adresse d'exception : située au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des écoles de renom et du centre historique de villeneuve, cette propriété représente l'équilibre parfait entre sérénité et vie citadine. - si vous voulez cette vue, ne laissez pas quelqu'un d'autre réaliser son rêve à votre place. Ce projet en devenir n'attend que votre vision pour devenir la plus belle propriété du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée du chantier et laissez-vous transporter par le potentiel du lieu. un panorama de cinéma. La preuve en images. Regardez la vidéo ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sisamone sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Jean-Pierre Marilleau vous présente une propriété d'exception où élégance et confort se conjuguent à la perfection. Dans un environnement préservé, cette somptueuse villa contemporaine de 320 m² séduira une clientèle en quête d'exclusivité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et les vastes espaces de réception, sublimés par de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine, offrent une atmosphère résolument raffinée. La cuisine haut de gamme, la salle à manger et le salon composent un cadre idéal pour recevoir famille et convives. L'espace nuit accueille quatre chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, la terrasse en bambou de 120 m², la piscine et le spectaculaire pool house de 43 m² avec cuisine d'été et ouverture intégrale créent un véritable lieu de réception digne des plus belles propriétés contemporaines. Garage, quatre stationnements couverts, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainable, fibre et prestations de très haut niveau complètent ce bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'exception sans compromis. À 5 min de Villeneuves et 15 min de la gare TGV. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Découvrez un joyau architectural sur les hauteurs d'Avignon. Cette magnifique villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable s'étendant des Alpilles au Luberon. Avec ses 200 m², elle est pensée pour votre confort. Au rez-de-jardin, le grand salon s'ouvre sur une vaste terrasse, créant un espace de vie lumineux. La cuisine équipée et la suite parentale avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace bureau et les trois chambres avec leurs salles de douche et dressing privatifs vous mènent vers une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle. Amateur d'architecture contemporaine, vous ne pourrez qu'apprécier l'élégance des matériaux de belles factures et le bon goût de cette construction, où chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité. Profitez des chaudes journées d'été au bord de la piscine, ou détendez-vous sur la terrasse couverte. Un garage spacieux vient parfaire cette propriété de prestige, située à seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Avignon. Référence agence : 2487.

Iad france - catherine garreau vous propose : domaine d'exception avec activité de gîtes et chambres d'hôtes – avignon à quelques minutes du centre historique d'avignon sur l'île de la barthelasse, découvrez un domaine de caractère alliant patrimoine historique, cadre naturel exceptionnel et activité touristique rentable. Cette propriété emblématique, ancien relais de chasse du xviᵉ siècle, s'étend sur plus de 2 hectares arborés et développe un ensemble immobilier de plus de 900 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'activité actuelle de gîtes et chambres d'hôtes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 000 € avec un ebe retraité de 49 580 €. Le domaine comprend notamment : • un mas historique d'environ 420 m² comprenant 5 chambres d'hôtes • 6 hébergements touristiques complémentaires (gîtes, studio, appartement, mazets et roulotte) • une maison indépendante de 110 m² avec jardin privatif • un appartement privé de 60 m² • un ancien chai d'environ 150 m² offrant un important potentiel d'aménagement • plus de 2 hectares de terrain paysager entièrement clôturé et irrigué l'exploitation est actuellement réalisée sur une période d'environ huit mois par an, laissant de nombreuses perspectives de développement : • deux logements actuellement non exploités commercialement • activité saisonnière pouvant être étendue • licence restauration incluse dans la vente et non utilisée à ce jour • potentiel événementiel et touristique important important : la vente du fonds de commerce est indissociable de la vente de l'ensemble immobilier comprenant les différents bâtiments composant le domaine. Les biens ne pouvant être cédés séparément, l'acquisition se réalisera obligatoirement sur la totalité de l'ensemble immobilier. Prix de vente global : 2 495 000 € honoraires inclus. Une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie de charme ou un acquéreur à la recherche d'un patrimoine provençal d'exception associant qualité de vie et rentabilité. Contactez moi pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.