Maison de 6 pièces de 131 m² à Vence

À Vence, cette maison individuelle de 6 pièces offre 131 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un vrai confort de vie familial.

Située en rez-de-jardin, elle bénéficie d'un beau terrain plat d'environ 325 m², rare dans le secteur, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une piscine semi-enterrée qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

L'environnement sans vis-à-vis renforce la sensation d'intimité et de quiétude, tout en restant proche du centre-ville et du cœur de Vence.

À l'intérieur, l'organisation des pièces répond aux besoins d'un quotidien pratique et chaleureux.

Le salon, distinct de la salle à manger, permet de créer plusieurs ambiances conviviales, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie.

Le parquet participe à l'atmosphère chaleureuse de la maison.

Les nombreux rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation de toute la famille.

Avec ses 5 chambres, cette maison s'adresse aisément à une famille, à un projet de télétravail ou à l'accueil régulier d'invités.

Un véritable bureau est déjà prévu, idéal pour travailler dans de bonnes conditions ou aménager une pièce polyvalente selon les besoins.

La présence d'une buanderie ajoute une dimension fonctionnelle appréciable.

La maison dispose en outre de 2 salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les instants.

Le terrain, bien exposé, constitue un atout majeur : entièrement plat, il permet de profiter pleinement du jardin, autour de la piscine et de la terrasse, avec différentes orientations possibles au fil de la journée.

Le balcon offre également un prolongement agréable des pièces à l'étage.

La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.

La fibre optique est installée, pratique pour les usages numériques.

Côté stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : l'arrêt « Le Fonzéri » se trouve à environ 200 m, « Saint-Martin » à environ 400 m, tout comme « Centre de Secours » autour de 400 m.

L'arrêt « Foch Lycée Matisse », également indiqué comme « Foch (Lycée Matisse) », se situe lui aussi à environ 400 m, tout comme les arrêts « AFN » et « Maréchal Foch ».

Pour les familles, l'école maternelle des Baous se trouve à environ 400 m.

Enfin, le parc « Place Otogrrafe » est à environ 400 m, offrant un espace de plein air supplémentaire dans le quartier.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1913 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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