Iad France - Daniel Tran vous propose : Maison familiale lumineuse au cOEur de Vauréal – 139 m² habitables, environnement privilégié Située au sein d’un secteur particulièrement recherché de Vauréal, cette élégante maison familiale signée Kaufman & Broad développe une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 304 m², dans un environnement calme et résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Idéalement implantée en plein centre-ville, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes seulement, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable. Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa belle luminosité naturelle grâce à une double exposition Est - Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le RDC accueille une entrée chaleureuse ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec accès direct au jardin, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Une cuisine aménagée et entièrement équipée vient compléter cet espace de vie fonctionnel et harmonieux. L’étage propose 4 chambres confortables et lumineuses, pensées pour le bien-être de toute la famille, ainsi que deux salles de bains et 2 WC. Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer deux chambres additionnelles, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de prestations recherchées : climatisation dans les chambres, pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique, garage privatif avec porte motorisée, ainsi qu’un très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Les atouts du bien : •Secteur résidentiel prisé et familial •Double exposition Est / Ouest •4 chambres avec potentiel 6 chambres •Climatisation et pompe à chaleur •Garage porte motorisé •Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Performance énergétique DPE : C - C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 010 € et 2 770 € par an (prix moyens indexés sur les années 2023,2024 et 2025). Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié au cOEur de Vauréal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2022480Vauréal Située au cœur du village, dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir le charme de cette magnifique maison en pierre de 133 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine conviviale ainsi qu'un séjour double avec poêle à bois, et une grande chambre ou bureau disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une entrée indépendante : un espace idéal pour une activité indépendante. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagés en une belle suite parentale avec salle de douche et WC. À l'extérieur, une cave ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par son cachet préservé (beaux volumes, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, ambiance chaleureuse), allié à des équipements actuels tels qu'une chaudière à condensation et du double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276.
Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à vauréal village au calme absolu. Implantée sur une belle parcelle de + de 640 m², elle se compose de plain-pied : entrée, très grand séjour lumineux de 44 m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau contemporaine, wc, très grande chambre sur un autre plateau au 1er étage : palier, deux belles chambres, une salle de bain avec wc sous -sol total avec 2 places de stationnements, buanderie, salle de bains avec wc, 2 pièces, cave et espace de rangement. Possibilité d'y aménager un appartement en airb&b ou logement étudiant. Dpe en c : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, climatisation réversible, très beau poêle à bois de la marque godin la terrasse est le jardin sont orientés plein ouest et offrant plusieurs arbres fruitiers et nombreuses variétés de fleurs. Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 484 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.
Maison familiale située sur le golf offrant : Entrée, wc, une chambre avec salle d'eau, cuisine équipée, vaste séjour double avec cheminée. À l'étage : Dégagement, wc, salle de bains, bureau et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Dans le comble : une chambre et une salle de jeux. Garage et beau jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.
Belle demeure en pierre sur sous-sol total au coeur de village de Vauréal. En rez-de-chaussée : une vaste entrée, cuisine, double séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage, 3 belles chambres avec dressing, salle d'eau avec wc, cabinet de toilette et dressing. Un double garage et un magnifique jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Secteur recherché, calme, proche écoles et commerces. Très belle maison individuelle comprenant au RDC : entrée, dégagement, séjour double, cuisine équipée, buanderie, Wc. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres dont 1 suite parentale + salle de bains et Wc, Wc, salle d'eau. Dans les combles : salle de jeu + 1 chambre. Garage et jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.83%.
Dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, commerces et écoles un pavillon de 6 pièces comprenant : Entrée, wc, cuisine équipée, séjour double lumineux avec cheminée. À l'étage : Dégagement, wc, salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et wc. Garage et cellier. Le tout avec jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Maison familiale située sur le golf offrant : Entrée, wc, une chambre avec salle d'eau, cuisine équipée, vaste séjour double avec cheminée. À l'étage : Dégagement, wc, salle de bains, bureau et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Dans le comble : une chambre et une salle de jeux. Garage et beau jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.25%.
Découvrez cette belle maison individuelle, située dans un secteur recherché, à deux pas du coeur de ville. Profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un grand espacequi peut sevir de bureau, des combles aménagés, et un beau jardin ensoleillé. À saisir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.
Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à vauréal village au calme absolu. Implantée sur une belle parcelle de + de 640 m², elle se compose de plain-pied : entrée, très grand séjour lumineux de 44 m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau contemporaine, wc, très grande chambre sur un autre plateau au 1er étage : palier, deux belles chambres, une salle de bain avec wc sous -sol total avec 2 places de stationnements, buanderie, salle de bains avec wc, 2 pièces, cave et espace de rangement. Possibilité d'y aménager un appartement en airb&b ou logement étudiant. Dpe en c : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, climatisation réversible, très beau poêle à bois de la marque godin la terrasse est le jardin sont orientés plein ouest et offrant plusieurs arbres fruitiers et nombreuses variétés de fleurs. Merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 484 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.