Iad France - Christophe Debien (06 47 73 44 07) vous propose : Cette maison de plain-pied, fraîchement construite en 2022, vous propose une spacieuse surface habitable d'environ 144 m² environ, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale. Elle est idéalement située dans le quartier paisible du Moulin des Landes, à seulement quelques minutes des commodités de TALMONT SAINT HILAIRE. De plus, la plage du Veillon et le port de Bougenay sont accessibles en moins de 15 minutes. Dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli par un hall lumineux s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle. Cette pièce dispose d'une baie vitrée à galandage à quatre vantaux offrant une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant. L'intérieur a été décoré avec goût, mariant harmonieusement le bois et la pierre. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. La suite parentale, qui s'étend sur environ 25 m² environ, est pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec double vasque. Un couloir vous mènera vers trois autres chambres, dont deux sont équipées de placards encastrés. Vous découvrirez également une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de commodité, un cellier est directement accessible depuis la cuisine, tandis qu'un garage spacieux d'environ 30 m² environ est à votre disposition. L'aménagement extérieur reste personnalisable, vous offrant l'opportunité de créer l'espace extérieur de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette charmante résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Debien EI (ID 60986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 902056746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 038 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.