Maison de 5 pièces de 117 m² à Savigny-sur-Orge

Maison de 6 pièces et 117 m², cette maison individuelle avec jardin de 382 m² à Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie confortable, pensé pour une vie de famille.

De plain-pied surélevé avec un sous-sol total aménagé.

La maison dispose d'une cuisine équipée et d'un grand salon lumineux.

Le séjour bénéficie d'un insert, venant en complément du chauffage, et participe à l'atmosphère chaleureuse des lieux.

Les 5 pièces comprennent notamment 3 chambres dont 1 au sous-sol, un bureau, ainsi qu'un dressing et des placards intégrés qui optimisent l'espace.

Deux salles de bains et des toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien.

Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout, avec un espace polyvalent qui peut servir de buanderie, d'atelier, de stockage ou de pièce de loisirs selon vos projets.

Un garage vient compléter cet ensemble, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles, ce qui facilite le quotidien pour une famille motorisée.

La maison dispose également d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Le jardin d'environ 382 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur pour se détendre, jardiner ou laisser jouer les enfants.

Le terrain constitue un cadre agréable, avec suffisamment de place pour organiser des moments entre proches aux beaux jours.

L'isolation par l'extérieur, la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique et le double vitrage contribuent à en faire une maison économe en énergie, soutenue par un très bon DPE classé C.

Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Le carrelage au sol facilite l'entretien et convient parfaitement à un usage quotidien intensif.

L'organisation des pièces, avec salon, salle à manger, cuisine séparée, bureau, dressing, buanderie et espaces techniques, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La fibre optique est également présente, ce qui est appréciable pour le télétravail, le multimédia ou les usages connectés de toute la famille.

À proximité, plusieurs écoles élémentaires et maternelles permettent d'envisager sereinement la scolarité des plus jeunes : l'école élémentaire Jules Ferry 1 se trouve à environ 600 m, tout comme le School Service à environ 700 m et l'école élémentaire Louise Michel à environ 800 m.

L'école maternelle Jules Ferry est située à environ 700 m.

Pour les moments de détente en plein air, vous bénéficiez également de plusieurs parcs : le Square Saint Denis à environ 600 m, les Jardins de Sainte Thérèse à environ 700 m, ou encore le Square capitaine Jean d'Hers à environ 700 m.

De petites aires de convivialité comme la Boîte à livres et les Boîtes à livres, à environ 700 m, complètent cet environnement de quartier vivant et pratique.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1850 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité (pompe à chaleur, insert complémentaire) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique / chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.