Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Située au cOEur du charmant centre bourg de SAINTE SOULLE cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Érigée en 1970, cette propriété allie confort moderne et charme d'époque, avec ses éléments d'architecture caractéristiques rénovés avec goût. Description du bien : Rez-de-chaussée : 3 chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités. 1 salle d'eau avec toilettes, offrant praticité et fonctionnalité. Un dégagement bien agencé pour un accès fluide à toutes les pièces. Garage équipé d'une buanderie, pour un espace de rangement supplémentaire. Une véranda, lieu de détente et de convivialité en toute saison. Étage : Une pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace offre convivialité et modernité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une deuxième salle d'eau avec wc Extérieur : Une parcelle de 600 m², clos de murs, offrant intimité et sécurité. Possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Proximité immédiate de tous commerces et transports, pour une vie quotidienne facilitée. Sainte Soulle, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.