Vente maison 6 pièces 148 m² Saint-Maixant (33490)

Située à Saint-Maixant (33490), cette charmante maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des établissements scolaires tels que les écoles, les commerces, l'accès rapide a la gare et l'autoroute de Langon, en font une localisation idéale pour les familles. De plus, son emplacement en campagne offre un cadre relaxant sans les nuisances sonores de la ville. À l'extérieur, cette propriété de 1300 m² comprend une magnifique piscine et une terrasse couverte avec une cuisine d'été, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le jardin bien entretenu ajoute une touche de tranquillité, tandis que le garage et les places de stationnement extérieures offrent praticité et sécurité pour les véhicules. L'intérieur de cette maison de 165 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un espace convivial et lumineux. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie et une cave, le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Construite en 1974, cette propriété a su évoluer avec son temps en offrant un confort thermique idéal été comme hiver. Pas de travaux a prévoir. installez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Saint-maixant : maison f7 (146 m²) à vendrecontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) quartier recherché -  à saint-maixant (33490), maison neuve en vente de 7 pièces, 146 m² de surface sur 1 042 m² de terrain. Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, école primaire françois mauriac, commerce. Accès autoroute a62 à 4 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 323 050 €.Contactez notre agence (hélène deffressigne : o6-25-79-77-67) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - aurélie barray vous propose : coup de coeur. Magnifique demeure authentique située à saint-macaire, dans une cité médiévale de caractère. Nichée au coeur de la commune, cette belle chartreuse du début du 18e siècle se distingue par son style authentique et son charme unique. D'une surface totale de 291 m² sur un terrain de 2401 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Côté jour, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui dessert un charmant salon en parquet, une cuisine en tomettes prolongée par la salle à manger. Un second salon, un bureau, un wc. Côté nuit, trois belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec sanitaires, une salle de bains confortable. Beaux parquets, cheminées, carreaux de ciment, hauteurs sous plafonds. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticite et de calme. Une seconde maison est en partie aménagée avec une grande cuisine, pouvant faire office de gite ou profession liberale. Un grenier de 90 m² aménageable et une cave complètent le bien. Fort potentiel. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec son vaste jardin clos, son potager et sa serre, offrant un cadre bucolique et apaisant. Deux grands hangars vous permettent du rangement. L'exposition au sud permet de profiter pleinement du soleil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une parcelle de 2700 m² joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192 m² habitables, située à seulement 5min de Langon. Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13 m², de 4 chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27 m². Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40 m² et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale. Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208.

À vendre – Maison de Maître, dépendances et terrain agricole au cœur des coteaux de Langon Dans un cadre champêtre préservé, à seulement quelques minutes de Langon et à proximité immédiate du prestigieux château viticole Toulouse-Lautrec, découvrez cette propriété unique offrant charme, potentiel et authenticité. Une demeure de caractère La maison de maître (161,82 m²) séduit par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures lumineuses et son cachet d'époque. Ses pièces de vie conviviales et ses chambres spacieuses constituent une base idéale pour une belle résidence familiale. L'appartement indépendant (78,67 m²) peut accueillir famille, amis ou locataires, ouvrant la voie à un projet touristique ou locatif. Les dépendances et granges (268,79 m² au total) offrent un espace rare et modulable. Idéal pour créer des gîtes, chambres d'hôtes, ateliers d'artisan, salle de réception ou encore un espace bien-être. Un cadre naturel privilégié Le tout s'étend sur une parcelle agricole de 11 624 m², bordée de verdure et offrant de vastes perspectives d'aménagement : jardin paysager, verger, potager bio, espace équestre ou activité agricole de petite échelle. Vous profiterez d'une parcelle de bois attenante pour vos balades. Située dans les hauteurs de Langon, la propriété profite d'un environnement paisible, en plein cœur d'un hameau typique du Sud-Ouest, où règnent tranquillité et douceur de vivre. Une situation géographique recherchée À deux pas du château Toulouse-Lautrec, emblème du patrimoine viticole, la propriété s'inscrit dans un secteur très attractif : Les coteaux de Langon et leurs vignobles réputés, aux portes du Sauternais. Proximité immédiate de Langon, ville dynamique offrant commerces, écoles, restaurants et gare SNCF reliant Bordeaux en moins de 30 minutes. Accès rapide à l'autoroute A62 qui dessert Bordeaux, Toulouse et Agen. Un secteur riche en patrimoine, entre bastides médiévales, châteaux viticoles et paysages vallonnés typiques de la Gascogne. Travaux & potentiel Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette demeure et de l'adapter à vos envies. Ce bien rare se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique : gîtes, chambres d'hôtes, maison de campagne ou résidence principale pleine de cachet. Une opportunité unique pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à deux pas des vignobles prestigieux de la région bordelaise. DPE et Diagnostique en cours de rédaction.

En exclusivité, Découvrez ce bien d'exception niché au coeur d'un environnement préservé, offrant une vue imprenable sur les coteaux environnants. Située sur une vaste parcelle de 42 681 m², cette propriété se distingue par son caractère unique, sans voisin à proximité, garantissant une tranquillité absolue. Ancienne propriété viticole, cette maison en pierre élevée sur deux niveaux de 116 m² environ a su conserver son charme d'antan. Avec ses dépendances, elle représente un potentiel remarquable pour ceux désireux de rénover et de personnaliser leur espace de vie selon leurs envies. La maison est à rénover, toutefois elle est équipée d'un chauffage au poêle à bois, complété par une pompe à chaleur. Cette situation dominante permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Laisser libre cour à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu ou le calme et la beauté se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.