Vente maison 6 pièces 255 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Nous vous proposons cette maison à étage située à ST gilles croix de vie proche des commodités. Elle se compose de 4 chambres, 2 salle d'eau avec WC, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux spacieuse, ainsi que d'une cusiine récente,  aménagée et équipée. Une buanderie et un garage complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 930 m² . Bien rare sur le secteur à visiter rapidement Nous contacter : Nadine Vrignaud Pullmann Immobilier Coex : 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison d'architecte de style Noirmoutrin Cette maison de Plain-Pied, construite dans les années 90 est une opportunité, unique tant par son emplacement, son agencement, ses beaux volumes, sa piscine, son terrain et ses 2 entrées indépendantes. Dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété réunit tous les critères les plus demandés. Sa localisation idéale : - à seulement 500 m : boulangerie, boucherie, poissonnerie et primeurs, - à 15 minutes à pieds de la Plage de Boisvinet (1,2 km) et de la gare de Saint Gilles Croix de Vie (1,3 km) Son intérieur : L'entrée sert naturellement de transition et la maison se dévoile en pénétrant dans la spacieuse pièce de vie. La première impression est celle d'un espace chaleureux, marqué par les poutres apparentes, puis les beaux volumes se révèlent avec une belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement de ce salon / séjour, un second espace, agrémenté d'une cheminée ouverte, se prête à différents agencements (deuxième salon plus cosy, coin lecture ou bureau). De part et d'autres de ces espaces de vie, de larges baies coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine pour en profiter pleinement aux beaux jours. Au-dessus du séjour, la mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, était auparavant le terrain de jeu favori des petits-enfants. Elle peut s'aménager en salle de jeux ou créer une solution de couchage occasionnelle. La cuisine, quant à elle, parfaitement aménagée, se complète par un cellier et possède une entrée indépendante sur l'arrière, bien pratique pour décharger ses courses. On accède à la cave par le cellier. La maison, disposée en L, offre une distribution particulièrement agréable : À l'extrémité de la pièce de vie, la suite parentale profite de sa salle d'eau et de ses toilettes indépendantes. Les 3 autres chambres se trouvent dans le prolongement du L, elles se partagent une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. La configuration de la maison permet un potentiel aménagement de la dernière chambre en studio dans le but d'avoir un logement entièrement indépendant pour envisager un projet locatif. Un troisième WC avec lave-mains pour les invités est situé à proximité de l'entrée, préservant ainsi l'intimité des espaces nuit. La piscine, chauffée, se distingue par sa facilité d'accès grâce à de larges marches, bien plus pratiques qu'une échelle. Elle est sécurisée par un volet coulissant électrique et dispose, à côté, d'une douche solaire, appréciable pour les retours de plage. Des panneaux photovoltaïques, installés en 2022, en autoconsommation et en revente du surplus, permettent une maîtrise des dépenses d'énergie. Le garage de 28 m² constitue un bel espace pour une voiture et une moto ou un espace de rangement supplémentaire. Sur l'arrière de la maison, une deuxième entrée avec un portail automatisé, vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. EN RÉSUMÉ : - Emplacement idéal, - Chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée, - 4 chambres dont une suite parentale, - 3 wc indépendants, - Beaux volumes, - Terrasse exposée plein sud avec store banne électrique posée en 2025, - Un bel espace extérieur préservé en pelouse, - Piscine chauffée, - 2 entrées avec portails motorisés, - Garage de 28 m², appentis de 18 m² et stationnements - Cellier, cave, - Panneaux photovoltaïques. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Contactez-moi pour venir la découvrir et apprécier toutes ses qualités. N'omettez pas de visionner la vidéo ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 967809.

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune : Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en observant tous les matins le va et vient des bateaux de pêche, un quotidien rythmé par la liaison de la navette faisant les allers-retours vers l'île d'Yeu et le défilé des plaisanciers de retour au port en été vers midi. Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement. C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement au rez de chaussée se compose : . Entrée,. Salon / séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lave-mains, - Salle d'eau Le 2ème logement à l'étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon / séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement, - Cuisine aménagée, - WC indépendant avec lave-mains, - Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau - Salle de bains avec wc Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier. Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville. Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 916219.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), à proximité immédiate des commerces, écoles et plages, cette superbe maison de 206 m² offre un cadre de vie privilégié entre confort et sérénité. À l'intérieur, laissez-vous charmer par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La maison propose 8 pièces parfaitement agencées, dont 7 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, parfaitement adaptées à une vie de famille comme à l'exercice d'une activité professionnelle exigeant des espaces dédiés (bureau, cabinet, télétravail). Dès l'entrée, un espace avec placard vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque chambre dispose de rangements intégrés pour un confort optimal. Avec une salle d'eau et des WC à chaque niveau, le quotidien est facilité pour toute la famille. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

À seulement quelques minutes de l'océan laissez vous séduire par cette magnifique maison d'environ 165 m² à deux pas des dunes et des plages. Construite sur un superbe terrain clos de 1641 m², elle offre un cadre de vie ou reigne espce et sérénité. Dés l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. La maison principale propose 3 belles chambres, des prestations de qualité et un agencement pensé pour un quotidien agréable Un véritable atout vient compléter l'ensemble  : un  T2 indépendant avec mézanine pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'un garage indépendant, d'unabri pour camping car ainsi que de nombreux stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située en plein centre de Croix de Vie, à quelques pas seulement de la place du marché, du port de plaisance, des commerces et des plages, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Pensée pour une vie de famille agréable tout au long de l'année, elle offre un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, complétées par 2 salles de bains et 2 toilettes, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 230 m², facile d'entretien, avec stationnement privatif et un garage de 20 m² doté d'une porte automatisée. Côté prestations, la maison dispose d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, visiophone connecté et rénovation de qualité. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : marché, port, restaurants, commerces et plage. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.