Maison de 6 pièces de 117 m² à Saint-Brice-sous-Forêt

Située à Saint-Brice-sous-Forêt, Proche écoles et gare SNCF - Cette maison de 6 pièces offre environ 117 m² de surface habitable, répartis sur 2 niveaux, dans un environnement résidentiel agréable.

Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue un cellier / buanderie pratique au quotidien, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon et une salle à manger distincts, permettant de concilier moments conviviaux et espaces plus intimistes.

Des toilettes complètent ce niveau pour plus de confort.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres, offrant un bel espace nuit pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.

L'organisation des pièces permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une circulation fluide dans la maison.

Avec ses 117 m², la maison propose un volume cohérent et facile à vivre, dans une construction des années 1980 entretenue dans le temps.

À l'extérieur, la parcelle de terrain d'environ 350 m², offrant un agréable jardin complété par une terrasse.

L'ensemble forme un espace extérieur plaisant, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin, bien proportionné, se prête aisément aux jeux d'enfants, aux repas en plein air ou à l'aménagement d'un coin détente.

La maison bénéficie également d'une place de stationnement, un atout appréciable au quotidien.

L'adresse est idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie au calme et déplacements faciles.

La proximité de la gare SNCF (ligne H direction Gare du Nord) facilite les trajets vers Paris, rendant la maison particulièrement adaptée aux actifs en recherche d'un bon compromis entre ville et banlieue.

Le quartier environnant, composé de maisons, offre un cadre de vie convivial.

À seulement environ 100m, les arrêts de bus Mothe Hugo et Plante aux Flamands desservent le secteur et simplifient les trajets du quotidien.

Les familles apprécieront la présence immédiate des établissements scolaires, avec l'École primaire Saint-Exupéry à environ 100m, l'École primaire Pierre et Marie Curie à environ 100m également, et l'école maternelle Charles Perrault à environ 100m.

Les plus petits bénéficient aussi de structures d'accueil dédiées, comme le centre municipal de loisirs à environ 200m et la crèche Multi-accueil et familiale L'Aurore à environ 200m.

Pour les moments de détente, le parc Edith Piaf se trouve à environ 100m et le parc Jacques Brel à environ 200m, offrant des espaces verts de proximité très appréciables pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un environnement arboré.

Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2045 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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