Réaumur : village du bocage vendéen à 10 mn de la châtaigneraie et 25 mn du puy du fou avec école, restaurant, coiffeur. Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre proposant une maison d'habitation à rénover et de grands espaces de stockages dans les dépendances attenantes. "idéal pour artisan ou collectionneur " - la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec un insert bois, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un wc, des dégagements; à l'étage quatre chambres, une salle de bain avec wc et une autre pièce avec wc lavabo et arrivées d'eau pour installer une douche. - dans le prolongement de la maison se trouvent les dépendances avec une cave (33 m²), un garage avec pressoir (78 m²) et un atelier (83 m²) qui possèdent tous deux de grandes ouvertures sur l'extérieurement. - deux grands greniers (50 m² et 38 m²) avec une belle hauteur sous plafond proposent des espaces de stockage supplémentaires. - coté extérieur : la baie vitrée de la cuisine ouvre sur une terrasse et un jardin clos qui longe toute la maison et les dépendances. De l'autre côté des bâtiments se trouvent une cour avec un puits mitoyen. Une belle cave souterraine et un four à pain complètent ce bien. - l'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 m². - coté technicité : tout à l'égout, chauffage électrique et bois, double-vitrage sauf deux fenêtres à l'étage qui sont en sur-vitrage. Toiture et zinguerie de la maison neuves, toiture remaniée sur l'atelier. Prévoir travaux d'électricité, et de rafraichissement. (taxe foncière : 277€). À seulement 10 mn des commodités, ce bien n'attend plus que votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maureen macé, tél. : 06 95 43 26 89, e-mail : maureen.mace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 898 738 919.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 566 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.