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maison 10 pièces 162 m2 à vendre à Réaumur (85700)
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Vente maison 10 pièces 162 m² Réaumur (85700)
136 000 €

Maison 10 pièces Réaumur (85700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Niché dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Réaumur, cet ensemble de deux maisons offre un espace de vie généreux et polyvalent ! La 1ère maison de 90 m² propose une entrée, un séjour-salon (exposé Sud Ouest) avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, WC séparés. À l'étage, 3 chambres de 11,11 et 12 m², toutes sur parquet massif, une SDE, wc séparés. La 2nde maison de 72 m² dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, un coin douche, WC séparés. À l'étage, 2 chambres sur parquet massif, un point d'eau pour une future SDE. Les deux maisons peuvent être utilisées de manière indépendante, offrant ainsi la possibilité de deux locatifs distincts. Alternativement, elles peuvent être réunies pour créer une vaste résidence familiale, idéale pour les familles nombreuses ou celles désirant bénéficier d'espace supplémentaire pour recevoir ou louer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, ainsi que d'une terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un puits ajoute une touche de charme à cet espace extérieur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent et plein de potentiel. Vous avez en effet la possibilité d'acquérir un 3ème logement attenant de 79 m² ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 162 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 338 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 040 et 4 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 316 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 136 000 € (soit 840 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_49407_85_25
123webimmo.Com Vendée Est agence immobilière Sèvremont (85700)
123webimmo.Com Vendée Est

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une cuisine aménagée donnant sur une véranda et son jardin
A l'étage, 3 chambres sur parquet massif,
offrant de belles dimensions (11, 11 et 12 m²)
et profitant d'une belle exposition.
Elle propose également une SDE et WC séparés.
Le second logement de 71 m² et relié au premier dispose, d'un séjour-salon,
d'une cuisine de 8 m²,
d'une arrière-cuisine ouvrant sur le jardin, WC et SDE
A l'étage, vous trouverez 2 chambres sur parquet
et un point d'eau pour une future SDE !
Du potentiel supplémentaire avec un 3ème logement attenant de 79 m² !
Idéal investisseur ou famille nombreuse ! Appelez le 06 24 66 77 23.

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