Maison avec cave à vendre à Réaumur (85700)

Rosa chagnon : photos prises à 18h30 un jour de pluie réaumur : très belle longère de 202 m² attenant 1 petite maison de 38 m², le tout sur 1 terrain de 2456 m² comprenant : maison principale : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing + reste à aménager la salle d'eau. 1 mezzanine, 1 très belle cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, salle d'eau, wc, buanderie, cave, débarras. 2éme maison de 38 m² : 1 terrasse, 1 chambre, coin cuisine / salle à manger, 1 salle d'eau et 1 wc extérieur : 1 piscine hors sol, des dépendances dont 1 atelier. 1 poulailler. Le + : pompe à chaleur et chaudière fuel, fenêtres double vitrage pvc contactez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison familiale avec beaux volumes et terrain de 800 m² Située dans le bourg de Réaumur, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces et son beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon / salle à manger et cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un WC. L’étage offre quatre chambres, deux salles de bain, un WC, un dressing et un bureau : un agencement idéal pour une famille ou pour créer des espaces adaptés à vos projets. Au second étage, un comble partiellement aménageables offre encore de belles possibilités d’agrandissement. Une cave complète les espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 800 m², d’une grande terrasse, d’une cour et d’un abri de jardin. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 6950 - reaumur - a 6 km de mouilleron-saint-germain a proximité du centre bourg, charmante maison sur sous-sol, d'environ 82 m², comprenant : au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour-salon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc (possibilité de faire une 3ème chambre à la place du salon). Au sous-sol : garage double, chaufferie, cave, cellier et lingerie. Très agréable terrain attenant et clos, avec jardin d'agrément et beau potager, l'ensemble sur une parcelle de 1 650 m². Le terrain étant entièrement constructible, il est possible et facile de détacher une parcelle à bâtir. Opportunité à saisir ! Prix : 128 500 eur dont 8 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 120 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur sous-sol située en centre bourg de Réaumur, à seulement 10 minutes de Pouzauges. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel et peu de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante, un couloir avec placard, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le sous-sol comprend un garage, un espace annexe pouvant être aménagé en chambre ou selon vos besoins, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 705 m² agrémenté d'un abri de jardin et d'un poulailler. Cette maison est également équipée de panneaux solaires installés en 2025, un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau de Réaumur, à 5 minutes de La Meilleraie-Tillay et de Réaumur, et à 12 minutes de Pouzauges, cette maison à étage offre un beau potentiel grâce à sa partie habitable de suite et à une seconde partie à restaurer, idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte ou de logement indépendant. La partie habitable de suite se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres. La partie à restaurer comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une chambre. À l'étage, un espace entièrement à aménager selon vos envies Côté dépendances, la maison bénéficie de deux garages attenants. En complément, un troisième garage, un local de rangement, une cave ainsi qu'un préau. Une grange d'environ 160 m² sur un terrain non attenant à proximité peut éventuellement être rajouté sur cette vente L'ensemble est implanté sur un terrain de 713 m², agrémenté d'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau calme, à moins de 5 minutes du village de Réaumur, moins de 10 min de Saint Pierre du chemin et moins de 15 min de la Chataigneraie et de Pouzauges, cette charmante longère avec gîte offre un cadre de vie paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace cuisine / salle à manger aménagé et équipé, de quatre chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Le gîte attenant, qui restera entièrement aménagé pour la vente, dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec coin cuisine, et à l’étage, une chambre avec salle de bain et un WC, idéal pour accueillir des hôtes ou des proches en toute indépendance. En annexes, la propriété comprend un espace chaufferie, une partie cave, un garage, une grange, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2500 m² (la surface du terrain pourra être réduite si besoin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 2 minutes du bourg de Mouilleron-Saint-Germain et à 18 minutes de Chantonnay, cette maison à étage séduit par ses beaux volumes habitables ainsi que par ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau ainsi que quatre chambres. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un espace pièce de vie avec cuisine. Au sous-sol, vous disposerez d’une cave composée de trois parties, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes avec une grange, un atelier, un hangar ainsi qu’un double garage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 148 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 1 minute de La Meilleraie-Tillay et à moins de 10 minutes de Pouzauges, cette maison avec un studio prêt à être loué, aux beaux volumes, offre un accès de plain-pied à l’avant ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez aussi un WC, une salle d’eau et trois chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative. Un garage vient compléter ce niveau. À l’étage : Une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente… ainsi que deux chambres en enfilade. Au sous-sol : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de bain avec WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. Toujours au sous-sol : Un second garage, une cave et trois autres pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…), ainsi qu’un WC. En annexe : Un petit abri de jardin complète l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Papin vous propose : Maison familiale de 162 m² – Aucun travaux à prévoir – Terrain de 3 527 m² – Réaumur Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Construite en 2004 dans un environnement calme et agréable à la campagne, cette maison de 162 m² habitables ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 4 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 527 m², propice aux loisirs, au jardinage ou tout simplement à la détente. Un véritable atout : les espaces annexes Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant : Garage Atelier Cellier Cave À cela s'ajoute un garage indépendant pour camping-car, idéal pour les voyageurs, artisans, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'importantes capacités de stockage. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, grâce notamment à son isolation performante et à sa pompe à chaleur, vous assurant confort et maîtrise des consommations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100834514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité Maison + Terrain à la Meilleraie-Tillay ! Vous serez charmés par l'environnement paisible de cette maison à rénovée d’environ 111 m² habitables, répartis sur deux niveaux et de son terrain de 744 m² (dont 220 m² constructibles et non attenants). À très fort potentiel et à l'authenticité marquée cette maison vous propose une entrée, un espace de rangement, un salon, une cuisine, une lingerie, des WC et une salle de bain. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres et 2 grenier. En annexes : un garages 42 m², d'une cave, d'une réserve et d'un hangar (105 m²). Que vous soyez un bricoleur soucieux de redonner une deuxième vie à cette maison ou simplement désireux de poser vos valises dans un cadre de vie privilégié, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Sourisseau vous propose : Maison de caractère en plein cOEur de Montournais Située en plein bourg de Montournais, cette grande maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et un salon avec poêle à bois (58 m²), formant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. une cuisine et une petite buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses (13,18 et 15 m²), dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. Une salle d’eau indépendante supplémentaire complète cet étage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un gîte indépendant, ainsi qu’un grand garage avec étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Relée au tout à l'égout, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Maison spacieuse, bien située, avec de beaux atouts à exploiter. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sourisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière aip la chataigneraie vous propose : cette jolie maison de bourg 4 chambres, sur une parcelle close d'environ 600 m². D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine (43,40 m²) avec cheminée, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, wc suspendus, d'une véranda de 15 m², d'une chaufferie, d'une buanderie. À l'étage : palier, 4 chambres (14,38 m², 9,40 m², 11,22 m² et 12,80 m²), une salle de bains / wc, une salle d'eau et un dressing. Une cave. Toiture tuile. Ouvertures alu double vitrage. Volets battants bois et roulants. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. Puits raccordé pour wc, lingerie, arrière-cuisine et jardin. Garage de 51,50 m²avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871415.

Située dans un hameau paisible, à seulement 3 km des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité de la campagne. Descriptif du bien Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte). Le confort thermique est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques récents et performants. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, le tout sur le même niveau pour un confort optimal. Extérieurs Une grande terrasse en bois de 40 m², offrant une vue dégagée, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, idéal pour les repas en extérieur. Le terrain d'environ 1 200 m², entièrement autour de la maison, garantit espace et intimité. Vous bénéficierez également d'un second garage indépendant ainsi que d'un puits, véritables atouts supplémentaires. Annexes et prestations Grand garage en rez-de-jardin de 81 m², comprenant plusieurs espaces dont une cave Toiture en excellent état Assainissement individuel conforme Chauffage électrique récent et performant Environnement calme et verdoyant Les + du bien Maison entièrement rénovée en 2021 Vie de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrasse avec vue dégagée Deux garages Terrain de 1 200 m² Calme absolu à proximité des commodités À découvrir sans tarder Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être isolé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 615166 ).

Iad france - yvon croué vous propose : charmante maison de ville à mouilleron-saint-germain magnifique maison de ville à mouilleron-saint-germain, cette maison de 97 m² sur un terrain de 430 m² saura vous séduire par son charme. Construite en 1953, cette maison de ville en bon état propose un bel espace de vie comprenant une cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts, un salon-séjour, à l’étage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. La maison propose également un garage pour votre véhicule et des espaces de rangement. Le terrain extérieur est un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Vous pourrez également cultiver un jardin et laisser libre cours à vos envies de nature avec son cours d’eau au fond du jardin. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des écoles et des commerces, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Les points forts de cette propriété – maison de ville avec beaucoup de charme – terrain extérieur spacieux – quartier calme ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à mouilleron-saint-germain. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvon croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la -roche-sur-yon sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Authentique maison de village à rénover - Mouilleron-Saint-Germain Située dans le charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village du début du XXe siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec une surface habitable de 107 m² et un terrain de 353 m², cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projet de vie original. Proche écoles et commodités. Répartie sur 2 étages, cette maison atypique possède 4 chambres spacieuses offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, une cuisine traditionnelle de 20 m² à remettre au goût du jour donnant sur le jardin et une pièce de vie de 46 m²avec cheminée. Un espace cave en sous-sol pour des espaces de stockage supplémentaires et un grenier. Comme tout bien de caractère, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison chargée d'histoire. L'année de construction 1900 confère à cette demeure un cachet unique, à valoriser et à réinventer selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 90 m², offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos véhicules au dessus de celui-ci un grenier de la même dimension avec accès par la maison pour un projet d'agrandissement. Les points techniques : -Fenêtres en double vitrage (sauf une, dans la salle d'eau) -chaudière fioul -Tout à l'égout Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'immobilier atypique. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir cette perle rare lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur 2 niveaux avec mezzanine située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, proche des commodités et des services. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle d’eau. Quelques marches plus haut, vous découvrirez un agréable ensemble salon / salle à manger avec coin buanderie, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage : une mezzanine atypique avec baignoire et lavabo, apportant charme et originalité à la maison. Au sous-sol : une cave pratique pour le stockage. L’ensemble ne nécessite pas de travaux obligatoires et est implanté sur un terrain de 446 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à deux agréables terrasses, idéales pour les repas en plein air. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur air / eau, offrant un confort thermique performant et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison avec accès de plain-pied sur sous-sol, située dans le bourg de Cheffois, à seulement 6 minutes de La Châtaigneraie. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un ensemble salon / salle à manger avec cheminée, un coin repas, une cuisine séparée, un couloir, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol propose un espace aménageable en chambre ainsi qu’un vaste espace réparti en quatre parties, complété par une cave. En annexes, vous bénéficierez également d’un abri de jardin. Des travaux de rafraîchissement, d’équipement et d’assainissement sont à prévoir. L’ensemble est situé sur un terrain de plus de 2 500 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison rénovée en 2021, située à seulement 3 km des commerces et écoles. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains et un w-c indépendant. Vous bénéficiez d'un accès direct à la terrasse en bois d'environ 40 m² depuis la pièce de vie. Le tout est implanté sur une belle parcelle de prés de 1200 m². Un grand garage est situé sous la maison proposant différents espaces, cave, atelier, rangement. À découvrir sans tarder !

Situé dans un triangle Chantonnay-Pouzauges-La Châtaigneraie, dans un environnement champêtre, maison vendéenne très bien entretenue et comprenant un séjour / salon (34 m²) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (22 m²), trois chambres dont une de 23 m², une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : une chambre et deux greniers facilement aménageables. Toiture refaite en 2007, chauffage par pompe à chaleur (2023). Belle grange en pierres sur chape de plus de 300 m² et un hangar. Puits alimente la maison et les dépendances. Terrain autour arboré + prairie soit un ensemble de 16.840 m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1532.00 et 2072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Mouilleron-Saint-Germain (85390) en plein développement, cette maison de ville offre un cadre convivial et pratique, proche des commodités locales : commerces, écoles et espaces de loisirs. Cette maison de 132 m², érigée sur un terrain de 126 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec 1 salon lumineux, 1 cuisine aménagée et équipée avec son coin repas ouverte sur la terrasse, 1 débarras avec accès cave, 2 toilettes et 1 salle de bain avec douche, elle allie fonctionnalité et charme. Un terrain avec terrasse ainsi qu'une dépendance sur 2 étages viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. Possède 1 puit. terrasse agréable et sans vis à vis. Chaudière au fuel avec horloge, fenêtres double vitrage PVC, tout à l'égout. Maison de vacances ou pour grande famille, activités sur la commune pouvant se faire à pied. N'hésitez pas, appelez moi au 07 77 99 71 87 je vous accompagne dans votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 333 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771.

À 5 min du bourg de mouilleron-saint-germain. Maison à rénover de 104 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel, implantée sur un terrain de 1 311 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, un coin cuisine ainsi que d'une grande chambre d'environ 22 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc ainsi qu'un grenier d'environ 28 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également de deux caves, d'une dépendance ainsi que de plusieurs petits toits, offrant des espaces pratiques de rangement, de stockage ou d'atelier selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d'aménager cette maison selon vos besoins et vos envies. « bien non soumis au dpe. » pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boutin, tél. : 06 47 68 64 75, e-mail : stephane.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 832092845.

Iad france - amandine gandemer vous propose : maison contemporaine 185 m² à cheffois – terrain 2 014 m² avec piscine découvrez cette superbe propriété alliant grands espaces et très forte économie d'énergie : ses 14 panneaux photovoltaïques génèrent 2 000 à 2 400 € / an de revente, remboursant ainsi la quasi-totalité de la facture énergétique du foyer ! (poêle à bois, isolation et chaudière récents). Elle offre un séjour lumineux de 47 m², une cuisine équipée, un bureau et 5 chambres. Atout majeur : 2 chambres bénéficient d'une entrée indépendante, idéal pour développer une activité d'accueil (airbnb / gîte) ou une profession libérale à domicile. Jardin paysager, piscine, terrasses et garage de 44 m². Proche écoles et commodités. Curieux d'en savoir encore plus ? Contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un village historique vendéen, face à l'église et à son élégant clocher roman, se dévoile une imposante maison bourgeoise construite en 1840. Cette vaste demeure, dite « maison de maître », possède une histoire déjà longue, intimement liée à celle de notre beau pays de France. Une propriété rare, où chaque pierre, chaque moulure et chaque détail semblent raconter une histoire. La maison, de style "charentais", est accompagnée de nombreux communs anciens, dont certains présentent un remarquable intérêt architectural : un escalier à vis en pierre, une porte armoriée datant du XVe siècle, ainsi que de vastes combles. La propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, exposé plein sud, véritable écrin de verdure préservant parfaitement l'intimité des lieux. On y découvre une végétation généreuse et parfois rare : gingko, kaki, palmiers du Chili, cognassier, poiriers en espalier, ainsi que de magnifiques rosiers anciens qui couvrent les murs de fleurs au mois de mai. Une orangerie complète cet ensemble et pourra accueillir 15 personnes pour vos réceptions ou moments privilégiés, dans un cadre plein de charme. La maison développe de vastes volumes et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, accessible par un élégant perron, les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée : - une cuisine ; - une salle à manger ornée de belles moulures et d'un élégant lustre ; - un salon avec cheminée, pouvant être remise en fonction ; - un parquet en chêne qui souligne le caractère authentique des pièces ; - une chambre parentale d'environ 25 m². À l'étage, un vaste couloir d'environ 26 m², agrémenté de deux beaux miroirs scellés et d'un parquet en pitchpin, dessert plusieurs chambres : - une chambre de 14 m² accompagnée d'une pièce de 8 m² pouvant être aménagée en dressing ou bureau ; - deux chambres de 15 m² et 23 m² ; - une chambre de 15 m² avec salle d'eau à terminer. - une belle salle de bain avec sa baignoire, WC, lavabo, miroir provenant d'Italie. Sous la vaste toiture d'ardoise se trouve un immense grenier, remarquable par sa belle charpente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une cave spacieuse abrite un cellier frais et une belle cave de 16 m², idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre et d'une VMC, chauffage au fioul Plus de 350 m² d'habitation. Diagnostique énergétique en attente Des dépendances chargées d'histoire La propriété dispose également d'un garage avec WC extérieur ainsi que d'un cabanon pour le rangement de l'outillage. Mais le véritable trésor se trouve peut-être dans une dépendance datant du XVIe siècle, conservant une inscription ancienne, un escalier d'origine « à la française » et trois pièces à rénover. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis, espace familial ou projet personnel, selon vos envies. Une propriété qui raconte une histoire Vous trouverez ici bien davantage que des mètres carrés. Vous trouverez une atmosphère. Le carillon du village égrène les heures et ses mélodies. Les moulures des plafonds confèrent une élégance intemporelle aux pièces principales. L'escalier de chêne, dit « à l'anglaise », apporte chaleur et caractère. Les anciennes vitres diffusent une lumière douce à travers les grandes fenêtres. * Calme, sérénité, intimité, authenticité et intemporalité * définissent cette demeure singulière. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, une histoire, un patrimoine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 613815 ).

Iad France - Sébastien Massé vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine chauffée – Pouzauges Située à Pouzauges (85700), dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1995 et entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle est implantée sur un terrain clos et aménagé de 582 m², orienté sud-ouest et bénéficiant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, maison médicale, équipements sportifs… Une maison lumineuse et fonctionnelle. La maison se compose de : une entrée de 4 m², une cuisine aménagée de 11 m² avec îlot central, ouverte sur un agréable salon-séjour de 28 m², un salon-séjour lumineux avec cheminée insert en pierre et répartiteur de chaleur, trois chambres d’environ 11 m² chacune, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre, une salle d’eau de 5 m², 2 WC indépendants. Une pièce annexe de 17 m², actuellement aménagée en 2ème salon, complète l’ensemble. Vous trouverez également une buanderie de 9 m² avec douche, ainsi qu’un atelier de bricolage de 14 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse soigneusement aménagée et décorée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le véritable atout de cette propriété : une piscine chauffée et couverte par un abri haut, permettant d’en profiter une grande partie de l’année, dans un espace à la fois convivial et intimiste. Un préau permet par ailleurs d’accueillir deux véhicules. Le terrain est entièrement clos et dispose d’un portail électrique. Une maison rénovée et économe en énergie La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité, notamment : rénovation de la cuisine, peinture de la façade, radiateurs électriques à inertie permanents et programmables à distance, rénovation de la salle d’eau, peinture des pièces de vie, création d’une verrière dans le couloir d’entrée, réaménagement de l’espace extérieur et de la terrasse, isolation des combles. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques et bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE : C / GES : A). L’assainissement individuel est conforme. Les atouts Maison en excellent état, soignée, moderne et fonctionnelle Plain-pied et espaces parfaitement optimisés Belle ouverture sur l’extérieur grâce aux portes-fenêtres Piscine chauffée et couverte, utilisable une grande partie de l’année Panneaux photovoltaïques installés en 2023, auto consommation et revente Cheminée insert avec répartiteur de chaleur Rénovation récente de qualité Environnement calme et sans vis-à-vis Terrain clos avec portail électrique Préau pour deux voitures + atelier Proximité des commerces, écoles et services Une belle opportunité pour profiter d’une maison familiale confortable, récente dans ses prestations, économique et prête à vivre, dans un environnement calme et privilégié à Pouzauges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la commune de menomblet venez découvrir cette maison d'habitation de ville de construction de 1892, proposant une surface approximative de 111 m², édifiée sur son terrain de 457 m² environ. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée, une buanderie. À l'étage, une zone palière dessert trois chambres (16 m², 14 m² et 13 m²), un bureau, et une salle d'eau avec wc. Une cave est également présente sous la maison. Attenant à la maison, une ancienne maison d'habitation à ce jour en dépendance, propose deux pièces, 30 m², 26 m², avec chacune un grenier au-dessus. Non attenante, une grange indépendante de 60 m² avec une parcelle de terrain tout autour. Atouts indéniables : assainissement collectif / chaudière hargassner à pellets 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.