EXCLUSIVITÉ – QUIMPER ERGUÉ-ARMEL – Maison rénovée avec piscine chauffée et terrain de 2 261 m²

À Quimper, dans le quartier résidentiel d'Ergué-Armel, découvrez cette maison familiale de 151 m², rénovée en 2024, implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 2 261 m².

Son environnement calme, sa vue dégagée, sa piscine chauffée récente et sa vie possible de plain-pied en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace à quelques minutes du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un salon-séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'un insert bois et ouvert sur la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante de 20 m², entièrement rénovée, offre un espace confortable et fonctionnel.

Selon les envies, elle pourra être conservée séparée ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 65 m².

Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine dessert : trois chambres supplémentaires; un bureau adapté au télétravail; une salle de bains; un second WC indépendant.

L'une des chambres bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée imprenable.

Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout.

Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement, espace de loisirs ou salle de sport.

À l'extérieur, la terrasse avec pergola prolonge naturellement les espaces de vie.

Installée en 2024, la piscine chauffée profite d'un cadre préservé, sans vis-à-vis, au cœur du grand jardin arboré.

Les points forts : - maison rénovée en 2024 ; - 151 m² habitables ; - séjour lumineux de 45 m² avec insert ; - cuisine rénovée de 20 m² avec possibilité d'ouverture ; - quatre chambres et un bureau ; - vie possible de plain-pied ; - piscine chauffée installée en 2024 ; - terrasse avec pergola ; - terrain clos et arboré de 2 261 m² ; - exposition sud-ouest ; - vue dominante et dégagée ; - sous-sol complet d'environ 100 m² ; - environnement calme à proximité du centre de Quimper.

Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et tranquillité.

Visite virtuelle disponible.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.

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