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maison 6 pièces 165 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 6 pièces 165 m² Agen (47000)
192 000 €

Maison 6 pièces Agen (47000)

En exclusivité Capifrance Située au cœur de la bastide de Puymirol, à 25 minutes d'Agen et 20 min de Golfech, cette magnifique maison de maître située dans le village avec les commodités à pied (pharmacie, épicerie, bar, restaurant, coiffeur, boulangerie, mam, école primaire et transports scolaires collèges et lycées). Ses caractéristiques d'époque telles que les carreaux de ciment, les cheminées, l'escalier central en pierre et en bois lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Les beaux volumes et la luminosité abondante font de cette demeure un véritable havre de paix. Une cour intérieure ajoute une touche de tranquillité et d'intimité. D'une superficie habitable de 170 m², cette propriété offre également un grand garage de 56 m². Elle se compose de 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle de bain, un cellier, un WC par étage, offrant ainsi amplement l'espace pour une grande famille. Équipée de double vitrage et raccordée au tout à l'égout, cette maison garantit confort et praticité au quotidien. De plus, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant des factures d'énergie maîtrisées. La taxe foncière est de 1484€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre enchanteur, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (possibilité de créer plusieurs appartements). Prévoir des travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850792).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 192 000 € (soit 1 164 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 484 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340939422227
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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