Michel cuny vous propose à la vente une maison indépendante, au coeur d'un terrain dominant de 634 m², avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Prix 199 500 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé à proximité immédiate des services, commerces et arrêts de bus. Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pièce de vie d'environ 32 m² traversante est ouest accès direct aux deux terrasses (possibilité d'installer un poêle sur conduit de cheminée existant), une cuisine indépendante d'environ 12 m² équipée avec cellier buanderie, deux chambres dont une avec balcon (11,4 m² et 9,36 m²), d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une entrée dégagement permettant de desservir toutes les pièces. Au niveau 1 vous bénéficierez d'une chambre de 11,95 m², d'un bureau et d'un palier desservant les deux pièces, un local technique et des combles aménageable. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles (laine de verre soufflée 25cm), charpente et toiture en bon état, assainissement collectif, chauffage électrique. Performance énergétique e 287 kwh / m2 / an performance climatique b9 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1800 et 2490 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 634 m²
Etat: Construit en 1982

Etat general : Bon Etat