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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Magalas (34480)
715 000 €
-3.38 %

Maison 6 pièces Magalas (34480)

Située à 20 minutes de PEZENAS et de Beziers. Vous recherchez le mélange parfait de confort moderne, d'élégance architecturale et de style de vie méditerranéen ? Cette villa d'architecte de plein pied de 150 m², située à Magalas, est la réponse à vos rêves. Cette villa spacieuse offre 150 m² d'espace intérieur bien conçu, offrant de beaux volumes pour votre confort. Le séjour-cuisine ouvert crée un espace accueillant, idéal pour se détendre et recevoir des amis. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec accès à la piscine. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Profitez de la climatisation gainable dans toute la maison pour des températures idéales, quelles que soient les conditions météorologiques. Vous adorerez vous rafraîchir dans la piscine ou nager dans le couloir de nage de 15x3 mètres. Le jardin est magnifiquement aménagé, nécessitant peu d'entretien et offrant un cadre paisible pour se détendre. Pour les amoureux de la cuisine en plein air, la villa dispose d'une cuisine d'été et d'un barbecue, parfaits pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette villa d'exception qui allie une architecture moderne, un aménagement confortable, une piscine relaxante et un jardin paysager sans entretien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette villa a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre le rêve méditerranéen à Magalas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 920 m²
Etat
  • Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 61 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 715 000 € (soit 4 767 € / m²)
    -3.38 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.38 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1112794
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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