Iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : À 15 kms de Pézenas, sur la commune de Pouzolles, Propriété d'Exception sur une Parcelle de 5800 m² environ, Piscine, Garage et Multiples Possibilités Bienvenue dans cette propriété nichée sur une parcelle de 5800 m² environ, offrant une vie en harmonie avec la nature. Avec 5 chambres dont une suite parentale, un grand garage et une piscine avec son pool house, cette propriété est une invitation à la tranquillité. Au Rez-de-Chaussée, Une superbe pièce de vie de 60 m² environ s'ouvre sur une cuisine équipée, donnant sur un vaste Ryad, créant un espace de convivialité. Un salon lumineux donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable. Une suite parentale et une chambre spacieuse avec accès à la terrasse complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Au Premier Étage, Trois grandes chambres vous offrent des espaces de repos confortables. Une vaste salle de bain propose une grande douche, une baignoire d'angle et des doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé. À l’Extérieur, Un vaste garage, une magnifique piscine avec son pool house, une oliveraie, un potager et un hangar ajoutent une touche d'élégance à cette propriété d'exception. Atouts Supplémentaires : Aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, offrant une intimité totale. Vue dominante sur les environs, créant une atmosphère paisible et sereine. Terrain arboré et paysagé, créant une ambiance propice à la détente et au bien-être. Possibilité de construction ou division avec 3 entrées distinctes, offrant des opportunités d'aménagement personnalisées. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 800 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 848 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 848 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.