Idéalement situé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des transports (Bus et tramway) et des commerces, venez découvrir votre futur coup de cœur ! Vous découvrirez une maison lumineuse de 2001, offrant une surface de 211 m², sur une parcelle d'environ 690 m² entièrement clôturée et sécurisée. Une très jolie entrée fonctionnelle de 15 m², dessert d'un côté sur un grand dressing, un bureau de 42 m² avec WC (possibilité d'y créer une salle d'eau), bureau pouvant également faire office de studio pour de l'investissement locatif, et ce, grâce à ses deux entrées indépendantes, vous apprécierez de l'autre côté, la grande pièce de vie avec sa belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, le beau séjour baigné de lumière, en parquet, vous séduira avec ses belles ouvertures sur le jardin, il se prolonge par une cuisine semi ouverte, récente (moins de 2 ans) aménagée et équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, pensée pour votre confort et intimité ainsi que d'un très grand placard fait sur mesure. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle de bains et WC séparés. Le chauffage et volets roulants sont électriques. Un sous sol avec buanderie et une cave de 40 m², complètent cette belle maison familiale. La maison est bâtie avec une isolation extérieure, elle dispose également d'un abri de jardin et de deux places de stationnement extérieures. L'extérieur n'est pas en reste, car vous pourrez profiter d'une jolie terrasse et d'un spa qui vous permettront de savourer des instants privilégiés en plein air et en toute intimité. Cette maison située dans un secteur très recherché, est faite pour vous, appelez moi sans tarder pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia HARROUET, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.harrouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Extérieur: Surface terrain : 683 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 470 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.