Vente maison 6 pièces 105 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Iad france - laurent tuil vous propose : * charmante maison à rénover avec jardin à le perreux-sur-marne * dans le quartier recherché de la prairie de nogent. Une belle opportunité s'offre à vous avec cette maison individuelle situé à le perreux-sur-marne, datant de 1900 et offrant un potentiel incroyable pour en faire le nid douillet de vos rêves. Située sur un terrain de 190 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. (la surface habitable est de 72,73 m², complétée par environ 72,75 m² supplémentaires de surface non comptabilisée, offrant un fort potentiel d’aménagement. * au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec véranda, menant à un lumineux double séjour avec une cuisine, ainsi qu’un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres (ou deux chambres et un bureau) et d’une salle d’eau. Les combles aménagés viennent compléter ce bien et offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! * avantages : * - jardin : profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente en plein air. - proximité des écoles : école maternelle clemenceau et ecole elementaire clemenceau à seulement 300m. - proximité des transports en commun : rer e nogent le perreux à 10 minutes à pied et rer a neuilly plaisance à 15 minutes à pied. - potentiel de rénovation : cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre cocon personnalisé. La toiture a été refaite en 2018. * équipements : * - confort : tv par câble, fibre optique. - système de chauffage : individuel au gaz naturel. * situation géographique : * idéalement située à le perreux-sur-marne, cette maison possède des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est parfaite pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre oasis de tranquillité à le perreux-sur-marne. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. * le perreux, votre futur projet immobilier où soufflera un doux parfum d'authenticité et de rénovation. * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 546000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Leschi vous propose : Maison Familiale – Proche RER & Bois (Secteur Duruy) * Située dans le secteur recherché du Village à Fontenay-sous-Bois, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1910. Offrant une surface habitable de 105 m² (183 m² au total), elle constitue le cadre de vie idéal pour une famille. * Un emplacement privilégié Transports : À seulement 1 km (environ 10min à pied) de la gare RER de Fontenay-sous-Bois. Commodités à moins de 500m : Commerces, restaurants, librairie. Écoles à moins de 500m : Sectorisation idéale (Maternelle Mot, Primaire et Collège Victor Duruy). * Distribution : Rez-de-chaussée (Espace de vie) : Une cuisine équipée. Une salle à manger lumineuse et un salon convivial. Un séjour ouvert directement sur une terrasse et un jardin intimiste exposé plein Sud, idéal pour se détendre. 1er Étage : 2 chambres confortables. Une salle de bain. Un WC séparé. 2ème Étage & Potentiel : 2 chambres supplémentaires. Une seconde salle de bain avec WC séparé. Un accès à des combles aménagés que vous pourrez utiliser selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.). Sous-sol semi-enterré avec un accès direct sur le jardin arrière, parfait pour le stockage, une buanderie ou un atelier de bricolage. Stationnement : Possibilité de louer un box sécurisé à seulement 100 mètres de la maison. Une opportunité rare sur le secteur ! Ne manquez pas cette charmante maison traditionnelle à Fontenay-sous-Bois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. * En application de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité est requise pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Roche vous propose : Maison de ville / triplex style maison d’architecte proposant de très beaux volumes : double séjour - salle à manger avec cuisine équipée ouverte de 43 m², quatre chambres dont trois avec salle de bain, nombreux ouvrants, traversante nord-sud, très lumineuse. Le RDC peut être entièrement séparé pour location ou espace professionnel. Située au cOEur du Village à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, à moins de 10 minutes à pied du RER A, du Bois de Vincennes et des écoles du secteur. Belles prestations et bonne performance énergétique (DPE D). Idéale pour une famille nombreuse ou une tribu recherchant un vaste espace de vie collectif tout en offrant à chacun un espace personnel confortable, ou pour les personnes voulant rassembler leur espace professionnel et leur habitation. Pour les amoureux du « tout à pied, tout à côté » et de la vie locale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale récente de 105 m² avec jardin – Exposition Sud / Sud-Ouest – Sans vis-à-vis Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale au sein d'une copropriété construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et praticité. Toujours couverte par la garantie décennale jusqu’en 2027, elle séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec double séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement accès au jardin privatif de 53 m² exposé Sud / Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Un bureau indépendant pouvant faire office de 4e chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’une salle d’eau privative pour la chambre parentale. Côté confort : chauffage individuel au gaz, ballon d’eau chaude de 240 L remplacé en 2024, fibre optique, cave de 4 m² et grand box fermé électrifié avec accès PMR. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles à 600 m, commerces de proximité à moins de 200 m (épicerie, pharmacie, médecin, laboratoire), accès rapide au RER E et promenades le long des bords de Marne accessibles à pied. DPE : C Charges de copropriété : 195 € / mois Taxe foncière 2024 : 2 802 € Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un quotidien agréable à proximité de toutes les commodités. Informations complémentaires et visites sur demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez cette maison familiale lumineuse, pleine de charme et de potentiel, située dans un quartier résidentiel recherché. Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son caractère. Édifiée sur un terrain de 282 m² sans vis-à-vis, elle développe 124 m² habitables (198 m² au total). Vous apprécierez son cachet : belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes généreux et belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une véranda de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux espaces. Anciennement aménagé en appartement indépendant grâce à son accès extérieur, ce niveau se prête parfaitement à un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace dédié à un adolescent. Les combles disposent d'une chambre supplémentaire et d'un espace à aménager selon vos besoins. Le sous-sol comprend un garage, deux places de stationnement extérieures et un appentis complètent l'ensemble. Un jardin à l'avant de la maison vous permettra de profiter des beaux jours en extérieurs. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais les principaux postes ont déjà été réalisés : toiture refaite en 2016 et isolation extérieure reprise sur une grande partie de la maison. À proximité des commerces, des écoles, des transports (RER A, RER E, future ligne 1 du métro, terminal de bus) et des accès A4 / A86, cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À seulement 20 minutes de paris, aux portes de joinville-le-pont et champigny-sur-marne, cette charmante maison de caractère offre 78 m² habitables (environ 90 m² au sol), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie en prolongement d'une terrasse et d'un jardin de 79 m², véritable espace de vie extérieur à quelques minutes de la capitale. La maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, avec ses pierres meulières, la chaleur du bois et des touches contemporaines soigneusement choisies. Son jardin arboré, agrémenté d'une belle terrasse et de plusieurs arbres fruitiers, figuiers et abricotiers, lui confère un agréable esprit de maison de campagne en ville. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Moderne et atypique, l'intérieur a été aménagé dans un esprit loft. Au coeur de la maison, la pièce de vie ouverte de 30 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son élégante association de matériaux soigneusement sélectionnés : poutres métalliques apparentes, bois, béton et briques. Parfaitement intégrée à cet espace convivial, la cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel. Elle dispose notamment d'un ingénieux vide-ordures permettant d'acheminer directement les déchets vers le sous-sol. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante est - ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, quant à lui, offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables : un débarras, une cave ainsi qu'une pièce de 11 m² actuellement aménagée en bureau, pouvant être adaptée selon les besoins et les envies. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'une optimisation soignée des espaces, de nombreux rangements. Côté confort thermique, le chauffage électrique au sol ainsi que les climatisations réversibles installées dans chaque chambre assurent une température agréable été comme hiver. Équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, cette maison bénéficie d'équipements performants qui contribuent à maintenir de faibles dépenses énergétiques. La maison proche de paris est à seulement ; - 12 minutes à pied du rer a - gare de joinville-le-pont. - 2 minutes à pied des bus - 5 minutes de l'a4 la maison située au sein d'une petite copropriété composée de deux lots. Aucune procédure n'est en cours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - prix : 560 000 ttc honoraires charge vendeur. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez victoria ferry, au 06 30 43 25 08 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de victoria ferry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 852490499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461378 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria ferry (ei) agent commercial en immobilier rsac paris n° 2025ac00930 victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Victoria ferry (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 852490499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.