Vente maison 6 pièces 156 m² Montmerle-sur-Saône (01090)

Idéalement située, cette maison atypique se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes à pied du cœur de Montmerle-sur-Saône. Vous profitez ainsi d'un accès immédiat aux écoles, commerces, cafés, bibliothèque, et aux magnifiques berges de la Saône Côté mobilité, l'emplacement est également un atout majeur : à 5 minutes de Belleville, 12 minutes de Villefranche-sur-Saône et 45 minutes de Lyon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A6, A89, A39) ainsi qu'à une gare SNCF à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain clos et arboré de 816 m², elle propose environ 170 m² habitables : 6 chambres avec placards intégrés (dont 4 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage), ainsi qu'un vaste séjour-cuisine traversant de 63 m², baigné de lumière grâce à ses 4 grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Ce bel espace de vie donne directement accès à une terrasse en bois surélevée de 50 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours (à rénover). Côté confort et performance : isolation par l'extérieur réalisée en 2022, VMC double flux professionnelle (BRINK), poêle de masse artisanal type “batch box rocket”, et brise-soleil orientables installés en 2023. Les extérieurs ne sont pas en reste : piscine creusée de 50 000 L ( à remettre en service), double garage de 60 m² avec mezzanine, grande terrasse en L de 56 m² au rez-de-chaussée, jardin sans pesticides agrémenté d'un chêne centenaire et d'un grand cerisier. Un bien rare, à l'énergie maîtrisée, qui ne demande qu'à être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Exclusivité : Construction sur Montmerle Nous sommes ravis de vous présenter notre projet de construction d'une magnifique maison neuve, située sur un terrain spacieux de 1000 m² sur la commune de Montmerle. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 120 m² 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche à l'italienne Plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année Volets roulants motorisés pour une sécurité accrue et une gestion aisée de la luminosité Cette maison est conçue pour offrir à ses occupants un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet de construction exceptionnel. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 160 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 225 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Située sur la commune de montmerle-sur-saône, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose de quatre chambres, dont un espace parental indépendant, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux toilettes. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une piscine avec pool house, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée à bois. Des travaux sont à prévoir, notamment : - raccordement d’un toilette aux réseaux, - raccordement de la salle d’eau à l’alimentation en eau, - ouverture et isolation du garage afin de le relier à la maison. Un bien offrant de belles possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder. Fanny blanchard o6 82 26 12 5o. (gérante) agence du valdor montmerle-sur-saône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montceaux 01090 - maison + dépendance surface utile totale : 267,64 m² cette maison est assez particulière… elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-jardin. Les deux autres sont à l'étage, elles se partagent la seconde salle de bains. Les deux wc sont séparés. Elle dispose de trois garages (24.52 m², 26.10 m² et 35.69 m², au total 86,31 m²). Une maison annexe d'une surface de 99 m² dont 69.95 m² de plain-pied ne demande qu'à être aménagée. La cour gravillonnée de 350 m² permet de stationner quelques véhicules si besoin… en ce qui concerne les détails qui peuvent aussi compter pour vous : - poêle à granulés - pompe à chaleur air / eau - huisseries pvc double vitrage - volets électriques - portail électrique à crémaillère - terrain entièrement clos et piscinable (1.760 m²) - terrasse de 70 m² environ très belle exposition, calme absolu, très peu de voisins. Contactez-moi de préférence par téléphone : je vous indiquerai l'emplacement exact et vous remettrai les accès sécurisés à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette maison correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. - inter-agence bienvenue - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 910802.

Guereins (01090) - exclusivité raphaël masci - jardin à l'exposition traversante est / ouest agrémenté d'une piscine pour cette villa d'environ 145 m² construite sur un terrain de 1121 m². La pièce de vie de près de 85 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Cette maison dispose de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'une buanderie. Le garage de 30 m² et la cour permettent de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. Gare sncf et accès a6 à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exclusivité valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de raphaël masci au 06 68 85 69 69. Responsabilité civile professionnelle n° vd 7.000. 001 / 19373.

Iad France - Christophe Piot vous propose : Et si votre prochaine maison avait une âme… Ici, ce n’est pas qu’une maison. C’est un lieu chargé d’histoire, un endroit où le temps semble ralentir, où chaque pierre raconte quelque chose. Dès que vous franchissez la cour, vous ressentez cette atmosphère particulière, chaleureuse, authentique, presque hors du temps. Cette ancienne ferme datant des environs de 1850 vous accueille avec ses volumes généreux et son cachet préservé, poutres apparentes, cheminée, matériaux bruts, tout est là pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À l’intérieur, environ 129 m² habitables vous attendent, une cuisine indépendante pleine de potentiel, un séjour et un salon propices aux moments en famille, 3 chambres dont une avec mezzanine. Des espaces à repenser, à réinventer selon vos envies. Mais ce qui rend ce bien vraiment rare, c’est tout ce qu’il peut devenir. Les dépendances ouvrent un champ des possibles exceptionnel, atelier, gîte, maison secondaire, espace professionnel… ou simplement plus de place pour vivre. Vous bénéficierez notamment d’un entrepôt d’environ 107 m², idéal pour un artisan, un artiste, ou toute activité nécessitant de grands volumes. Et puis il y a ce terrain… 3 480 m² de nature, d’arbres, de lumière, de calme. Un endroit où imaginer des repas d’été, des enfants qui jouent, ou simplement profiter du silence. La maison est saine, avec des éléments déjà rénovés (toiture, menuiseries…), mais elle attend aujourd’hui quelqu’un qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.