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maison 6 pièces 159 m2 à vendre à Montfermeil (93370)

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Vente maison 6 pièces 159 m² Montfermeil (93370)

449 000 €

Maison 6 pièces Montfermeil (93370)

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Située à Montfermeil, dans le secteur recherché de Franceville, cette maison individuelle de plain-pied offre un havre de paix exceptionnel, blotti dans une impasse tranquille bordant la forêt, promettant un cadre de vie serein et privilégié. Avec son vaste terrain de 1002 m², clos et joliment arboré, cette propriété non mitoyenne capte l’essence d’un espace de vie extérieur idéal, complété par une piscine hors sol de 2,50 m par 4,50 m pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce pavillon, conçu pour le confort et le bien-être, se dévoile à travers une entrée accueillante, menant à un espace de vie lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l’ensemble. La maison compte quatre chambres confortables, chacune équipée de son propre placard, assurant un espace personnel optimal pour chaque membre de la famille. La salle d’eau moderne comprend des toilettes et offre une fonctionnalité pratique pour le quotidien, tandis que la salle de bains séparée, promet des moments de détente absolue. Une buanderie bien organisée assure également une gestion efficace des tâches domestiques. Les prestations de qualité sont nombreuses : double vitrage, volets électriques, chauffage à air pulsé au gaz, domotique, fibre, portail électrique, visiophone et clôture en aluminium, soulignant un engagement vers le confort moderne et la sécurité. Une dépendance de 28 m², ainsi qu’un garage de 18 m², offrent des espaces supplémentaires polyvalents. Idéalement positionnée, cette résidence bénéficie d’un accès aisé aux écoles de tous niveaux, aux commerces de proximité de la place des Marguerites et aux lignes de bus menant à la gare RER E de GAGNY, assurant une connectivité parfaite avec les alentours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 002 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 302 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 302 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.