Située à Montarnaud, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette villa représente l'harmonie parfaite entre tranquillité et accessibilité. Nichée dans un secteur calme et hautement prisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de confort. D'une superficie généreuse de 200 m² habitables, cette magnifique villa T6, entièrement climatisée, s'étend sur une parcelle sans vis-à-vis de près de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre spacieuse de 80 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite deux suites parentales, dont l'une dispose d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, offrant ainsi un espace de détente privilégié. Un wc séparé vient complet ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées offrent un espace privatif confortable pour les membres de la famille ou les invités. Le confort ne s'arrête pas là. Un garage et sa buanderie chauffés et isolés offrent un potentiel d'aménagement selon vos préférences et besoins. Trois terrasses vous invitent à profiter du climat méditerranéen, tandis qu'une vaste piscine garantit des moments de détente en toute intimité. Par ailleurs, la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules dans l'entrée, équipée d'un portail électrique, assure praticité et sécurité au quotidien. De plus, la pose de panneaux photovoltaïques est accordée, offrant ainsi une approche écologique et économique de la consommation énergétique. Cette villa exceptionnelle réunit tous les critères d'un cadre de vie d'exception à Montarnaud. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 993 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 176 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.