Iad france - marianne vargac (06 11 32 72 86) vous propose : * montarnaud – villa – 4 chambres (dont 1 en rdc) - parcelle de 800 m² - piscine – garage – sous-sol aménagé – sans travaux – au calme * a moins de 15 min des portes de montpellier, venez découvrir cette belle maison située dans un quartier calme de montarnaud, alliant tranquillité et proximité des services de la ville (écoles, commerces, pharmacie, médecins…). D’une surface utile de 190 m² environ, comprenant 135 m² de surface principale et un sous-sol aménagé de 55 m², elle possède également un grand garage et offre ainsi un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec un magnifique îlot, complétée d’une arrière-cuisine. Sur ce même niveau on retrouve également, une chambre avec dressing et une salle de bain avec wc. À l’étage, 3 chambres spacieuses avec une vue dominante sur les environs et une salle d’eau avec wc. Le sous-sol d’environ 55 m², totalement aménagé et équipé d’un wc, constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace parfait pour recevoir des invités, créer une salle de cinéma ou simplement pour du stockage. Côté extérieur, une agréable terrasse couverte donne sur le jardin verdoyant de près de 800 m², entièrement clôturé, avec une piscine pour profiter du soleil, le tout à l’abri des regards. Les plus : climatisation réversible, cheminée à insert fermé, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations et planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marianne vargac ei (id 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 799 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 263 et 1 709 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 263 et 1 709 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.