Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Au cœur du village de Montarnaud, dans un secteur très demandé, Olivier Guerry Safti vous invite à découvrir cette superbe maison T6 de 175 m² nichée sur une généreuse parcelle de 799 m². Laissez-vous emporter par une histoire où le charme et le confort se rencontrent harmonieusement. Au rez-de-chaussée : Entrez dans un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un insert chaleureux dans le salon, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse, invite à des moments conviviaux. Une grande chambre avec dressing offre un coin de quiétude, accompagnée d'une salle de bains avec wc pour un confort optimal. Une seconde cuisine pratique et un grand garage complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité exceptionnelle. À l'étage vous découvrirez trois vastes chambres, chacune offrant un refuge intimiste. Une salle de douches avec wc complète cet étage, répondant aux besoins de toute la famille. Le plus de cette maison : Explorez un sous-sol de près de 60 m² aménagé selon vos rêves les plus fous. Que ce soit pour des réceptions mémorables, une salle de cinéma privée ou tout autre projet créatif, cet espace est une toile vierge prête à accueillir votre imagination. À l'extérieur : Profitez de ce magnifique jardin sans vis-à-vis, et plongez dans cette très belle piscine entourée de verdure, créant un oasis de détente. Deux terrasses offrent une double exposition, vous permettant de profiter du plein air quelle que soit la saison. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété. C'est un chapitre de votre vie qui attend d'être écrit, une toile où vos souvenirs prendront vie. Venez découvrir ce lieu où l'élégance rencontre la praticité, où chaque coin raconte une histoire unique. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison le théâtre de votre prochaine aventure. Bienvenue chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 799 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 263 et 1 709 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 263 et 1 709 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.