Vente maison 6 pièces 201 m² Messery (74140)

Situation privilégiée proche de la frontière Franco-Suisse et à 2 pas du lac Léman. Magnifique maison offrant une vue sur le lac et sur le Jura. Vous trouverez dans cette maison de l'espace, un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. La maison est composée comme suit : - Au rez-inférieur : deux chambres, un salon, une salle de douche, une chaufferie, un cellier, une buanderie, - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres, dont une chambre avec dressing et salle de bains, une salle de douche avec WC, - Au premier niveau : un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger. - Au deuxième niveau : un bureau et une terrasse. Le bien est complété par un double abri voiture. À l'extérieur : un jardin, une piscine chauffée, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3777.

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing, apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité. Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796.

À seulement deux pas du port de Nernier, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac. Spacieuse et baignée de lumière, elle déploie 170 m² habitables comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains et séjour spacieux, vaste mezzanine et une cuisine équipée et aménagée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec portail, la propriété dispose également d'un vaste abri voitures et d'une dépendance aménagée. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'une vue sur le lac et d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE. Référence agence : 3818.

Niché au cœur du village pittoresque de Nernier, à seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cet élégant bien d'architecte de 230 m² habitable et 320 m² utile, se déploie sur une superbe parcelle close et paysagée de 2 275 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une ambiance naturelle préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et raffinement. Le vaste hall d'accueil dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les annexes incluent un garage double et une buanderie de 48 m². Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin paysager. À seulement 25 minutes du centre de Genève et à quelques minutes d'Yvoire, cette propriété rare allie emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.

Située au calme, dans une impasse à proximité du centre et des écoles à pieds, cette maison en ossature bois de 219 m² séduit par son confort moderne, son charme et ses prestations de qualité. Elle comprend un appartement indépendant de 55 m² avec entrée privative, idéal pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille ou autres envies. Superbe pièce de vie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée avec ilot central en granite, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Une jolie mezzanine surplombe cet espace et peut être aménagée en bureau ou en espace détente. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Pour l'espace nuit vous trouverez, une suite parentale avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée et à l'étage trois belles chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille avec et une salle de bain, toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant terrain clos et paysagé de 1013 m², agrémenté d'un sauna indépendant. La propriété dispose d'un portail automatique donnant accès à une cour intérieure avec quatre places de stationnement. Sur le toit, 23 panneaux solaires viennent renforcer le confort énergétique et permettent de réaliser des économies appréciables. Un bien rare, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3000€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754.