
Copropriété 2026 : charges en hausse, que faire ?
Hausse des charges, travaux obligatoires, énergie : la copropriété devient un enjeu majeur en 2026.
2 résultats
Appartement récent 3 pièces (70.95 m²) avec terrasse (vue lac ), à messery (74140) - il se compose de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée (four hotte plaque de cuisson lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur le salon et une salle de bains et un balcon (14 m²) exposé sud. / sud ouest un garage est réservé pour l'appartement. Possibilité de parking libre le 01 / 06 / 2026.
Bel appartement à louer, neuf (livré 2025) de 86 m² en parfait état, idéalement situé à Messery. Cet appartement T4 comprend 3 chambres dont une chambre principale, un séjour lumineux, une terrasse agréable, cave et place de parking extérieure. Résidence avec ascenseur et chauffage par pompe à chaleur. Proche d'une école et des transports en commun, cadre pratique pour familles. Loyer : 2 290 EUR. Contactez-nous pour une visite.
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À louer appartement t2 de 37 m² avec terrasse à yvoire situé dans le charmant village d'yvoire, cet appartement t2 de 37 m² vous séduira par son confort et son cadre paisible. Niché dans une maison au calme, il offre une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur le jardin environnant. Vous apprécierez la tranquillité du lieu tout en étant à quelques pas de l'embarcadère. Commerces, restaurants et bord du lac restent à proximité, parfait pour profiter pleinement de la vie au coeur d'yvoire. Il se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée une chambre avec rangement une salle d'eau avec wc en annexe : terrasse privative places de parking les + : calme et intimité terrasse avec espace extérieur proximité immédiate du lac et de l'embarcadère vous aurez plaisir à vivre à l'année dans cet appartement idéalement situé, proposé par l'agence alpeslocation. Loyer mensuel de 980€ / charges comprises (eau chaude et chauffage) disponible à partir du 1er mai dépôt de garantie de 1800€ honoraires à la charge du locataire de 413,70€ dont : etat des lieux : 112,93€ visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 300,77€ en exclusivite chez alpesvente ! Candidatures uniquement par email à contact@alpeslocation.com honoraires de 414 € ttc à la charge du locataire comprenant 113 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 900 € / mois. 80 € / mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977.00 € et 1323.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.
Bel appartement meublé à louer de 75 m², construit en 2023 et en parfait état. Idéalement situé au centre-ville de Chens-sur-Léman, il dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un dressing, d'une buanderie, d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'un grand jardin privatif, d'une terrasse et de deux places de parking couvertes. Prestations de qualité, à proximité des écoles et des transports en commun.

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Joli appartement T3 meublé avec gout, situé au dernier étage d'une résidence récente à deux pas de la Frontière Suisse. - Cuisine aménagée et équipée - Appartement lumineux - Belle terrasse de 12 m² Garage & cave Libre à partir du 01 / 04 / 2026 Frais de dossier à la charge du locataire : 766.57 Dépôt de garantie 3100,00 € Loyer charges comprises 1665,00 €.
Idéalement situé en bordure du lac offrant une vue panoramique du Léman. À 30 minutes de Genève centre, ce bien comprend un séjour spacieux avec balcon donnant sur le lac, cuisine américaine neuve ouverte sur le salon. 3 vastes chambres avec balcon et une grande salle de bain. Libre à partir à du 10 Avril Avec Parking.
Situé dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités, ce charmant appartement type T2 meublé en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne seule ou un couple. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et meublée, d'une pièce à vivre donnant sur un rez-de-jardin entretenu, une spacieuse chambre, une salle d'eau. Une cave et un parking aérien complètent la location de ce bien. Disponible dès le 02 Mai 2026 Loyer de 850,00€ + 80,00€ de provisions de charges par mois Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Honoraires agence : 392,59€ dont 107,07€ d'honoraires d'état des lieux entrant Je crée mon dossier avec ZELOK ! .
À louer sur Sciez appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 27 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 960 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Plus d'une salle de bain Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Veigy-foncenex, loue charmant t3 meublé de 61.90 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur composé un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon, deux chambres, une salle de bains et un wc. Il dispose également d'un grenier et de deux places de parking privatives extérieures. Disponible de suite. Chauffage collectif fioul. Classe energetique d. Loyer 1320 + 280 de charges (charges communes, eau froide, eau chaude et chauffage). Caution 2640 . Frais d'agence 680.90 (dont 185.70 de frais d'état des lieux).
À louer – t3 meublé de standing avec garage – disponible fin août / début septembre situé dans une résidence de standing, cet appartement t3 meublé (lot n°8) offre une surface habitable de 67,47 m² et se compose d'une entrée, d'un espace cuisine / séjour lumineux, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage privatif complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Dpe : c – logement économe en énergie. Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises (dont 90 € de provisions sur charges). Honoraires de location à la charge du locataire : 742,17 € ttc, dont 202,41 € ttc pour l'état des lieux. Disponible fin août / début septembre. Pour toute information ou visite, contactez votre agence orpi.
Appartement duplex meublé au calme situé à 7mn à pied du centre ville, côté douane. Appartement rénové. Il se compose d'un salon avec cuisine équipée ouverte, un wc avec lave main, 2 chambres, une sdb avec baignoire et douche, un dressing. Belles prestations : volets roulants électrique, climatisation. Le loyer tient compte de toutes les charges (électricité, chauffage, eau chaude, eau froide. ). Rien à rajouter. Nombreuses places de parking disponibles dans le parking de la résidence. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Situé en bord et avec vue lac de Divonne. À 7mn à pied de l'hyper centre de Divonne. Ce 2P est entièrement meublé et rénové. Il se compose d'une salon avec cuisine équipée, une chambre, une sdb, un wc séparé et un balcon. Belles prestations : volets roulants électriques et climatisation Libre immédiatement. Nombreuses places de parking dans le parking de la résidence. Toutes les charges sont incluses (eau, électricité, chauffage. ). À visiter rapidement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Découvrez cet appartement charmant à louer à Divonne-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 36,36 m², cet espace bien agencé comprend une chambre confortable et un salon lumineux, idéal pour un style de vie moderne. Construit en 1989, l'appartement est en bon état et offre des prestations de qualité telles qu'un sous-sol pratique, un parking intérieur sécurisé et une terrasse privée pour vos moments de détente. Situé dans un quartier prisé, ce bien est proposé à un loyer attractif de 1 240,77 EUR par mois. Honoraires de location : Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 293,42 € (soit 8,07 € / m²) État des lieux d'entrée : 110,17 € (soit 3,03 € / m²) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges : 1 160,77 € Disponible à partir du 06 Juillet 2026. Plus de photos du logement sont à venir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
T3 non meublé 28 chemin du Peudeux disponible le 15 / 07 / 2026 Situé au 1er étage d'une résidence récente et calme, orienté sud, T3 lumineux composé d'un séjour de 30 m² avec cuisine équipée et aménagée d'un ilôt central donnant sur un balcon couvert de 10 m² avec vue sur les Alpes. Le coin nuit séparé comprend une chambre parentale avec rangement type dressing toute hauteur et une chambre enfant ou bureau avec placard. Une salle de bain avec machine à laver le linge et sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage en sous sol et d'une place de parking extérieure Chauffage gaz individuel et fibre. DPE du 01 / 04 / 2026, consommation annuelle estimée pour les usages recensés : 690 à 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
THONON LES BAINS, chemin de Sainte Hélène, à louer appartement T2 meublé dans une petite copropriété de 4 logements, situé dans un secteur calme et à proximité immédiatement du contournement. Il se compose d'un salon, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse et 2 places de stationnement en extérieur dans la cour. Disponible immédiatement, Ref. 45514 Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : Loyer mensuel : 680 € Forfait pour charges mensuelles (incluant eau froide et charges générales) : 20 € Soit un quittancement total de 700 € Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année. Surface : 37,85 m² Dépôt de garantie : 1360 € Honoraires totaux charge locataire : 496,59 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 114,69 €) Consultez nos tarifs sur / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement de type 3 au 2ème étage de 60.58 m², dans la résidence neuve les jardins du lac. Il comprend une pièce de vie de 24.56 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 9.32 m², deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Entretien des parties communes compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location ttc (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 181 euros ttc, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Envoyez votre dossier à : delphine@aldaerimmo.com 1.
Thonon-les-Bains, à louer appartement T4 de 100 m² avec 4 pièces Location de particulier 2000 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Plus d'une salle de bain - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
T2 renove grilly au calme cet appartement lumineux de 44 m², situé au rez-de-chaussée dispose d'une entrée, un séjour avec kitchenette semi équipée, une salle de douche avec wc et une chambre de 14 m². Chauffage, eau et ordures ménagères compris dans les charges. Places de parking disponibles en extérieur. Disponible immédiatement. Ref 0500 gl. Loyer 1'150 euros charges comprises par mois - 200 euros de charges pour l'entretien des communs, espaces verts, chauffage, eau, ordures ménagères. Dépôt de garantie 950 euros - honoraires agence 671,31 euros, dont 134,44 euros pour l'état des lieux d'entrée. Agence bastien gestion - divonne les bains. Premier contact par mail.
Divonne dans copropriété récente, appartement type 3 meublé au 2ème étage. Il dispose d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine toute équipée avec accès au balcon offrant une magnifique vue sur les alpes. Un couloir doté de rangements dessert deux chambres avec placards, un wc et une salle de bains. Un garage en sous-sol complète le bien. Disponible le 1er avril 2026. Réf. 0464 loyer : 2100 eur par mois charges comprises - provision mensuelle sur charges récupérables : 170 eur - dépôt de garantie : 3860 eur - honoraires charge locataire : . Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 738,46 eur ttc. État des lieux d'entrée : 184,92 eur ttc agence bastien gestion premier contact par mail.
Divonne les bains - découvrez ce charmant studio meublé de 34 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate du lac de divonne-les-bains. Vous apprécierez son entrée avec placard, sa pièce de vie lumineuse comprenant un espace nuit avec lit et un coin salon confortable, ainsi qu'une kitchenette entièrement équipée pour votre quotidien. La salle de douche moderne avec toilettes, la grande cave en sous-sol et une place de parking privative en sous-sol de la résidence apportent un confort supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un parking extérieur privatif à la résidence avec des places libres. Les peintures viennent d'être refaites pour un intérieur frais et accueillant. Disponible immédiatement, ce bien est idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et du lac. Loyer : 1'010 euros par mois charges comprises - provision mensuelle sur charges récupérables : 110 euros comprenant l'entretien des communs, espaces verts, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage et ordures ménagères. - dépôt de garantie : 1'800euros - honoraires charge locataire : . Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 404,98 euros. État des lieux : 101,41 euros ttc / ref 316 glm gli agence bastien gestion - divonne les bains. Ce bien vous intéresse ? Nous vous invitons à laisser vos coordonnées dans l'encart ci-dessous.
Thonon les bains, t3 qui sera livré en avril 2026 d'environ 65 m² avec 2 balcons, 1 place de parking privé venez découvrir ce joli t3 neuf de 65.48 m² idéalement situé. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur le premier balcon exposé sud-ouest, deux chambres dont une avec son balcon privé. Enfin, une salle de bains, wc séparés suspendus et une buanderie complètent ce bien. En annexe : une place de parking en sous-sol sécurisé incluse dans le prix. Location vide, disponible fin avril caution : 1400 € loyer hc : 1400 € charges : 50 € (eau froide) loyer cc : 1450 € souscription à prévoir : electricité, gaz, fibre côté emplacement : en plein centre de thonon-les-bains, à proximité immédiate de toutes les commodités. À 10 minutes à pied de l'embarcadère pour se rendre à lausanne et 5 à 10 minutes de la gare. Côté copropriété : copropriété tout juste livrée calme, bien entretenue et sécurisée. Contact par mail ou sms pour l'envoi des modalités de dépôt du dossier de candidature. Garant indispensable. Les visites ne se font qu'une fois le dossier complet réceptionné et validé par nos services. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 859,09€, dont 198,40€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 946635.
Situé au 63 avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains, cet appartement T4 neuf de 84 m², entièrement meublé et équipé, offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et pratique. Situé au 4eme étage avec ascenseur, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces extérieurs rares : une terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif de 19 m². Caractéristiques du logement : 84 m² habitables 3 chambres 1 salle de bain Cuisine entièrement équipée Lave-linge et sèche-linge Appartement neuf, prêt à habiter (aucun travaux) 2 places de parking Extérieurs : Terrasse : 24 m² Jardin privatif : 19 m² Localisation idéale : Gare Gare de Thonon-les-Bains (ligne CEVA) à 10 min à pied Évian-les-Bains : 10 min (train ou voiture) Annemasse : 25 min (train ou voiture) Lausanne : 35 min en ferry Genève centre : 40 min en train Services mensuel inclus : Ménage Linge de lit (taies, draps plat, housse de couette, grande serviette, petite serviette) Conditions financières : Loyer hors charges : 1880 € / mois Charges : 110 € / mois (eau + copropriété) Appartement disponible immédiatement- contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Bel appartement 2 pièces refait entièrement à neuf, au cœur de la ville de Divonne-les-Bains. Ce charmant logement de 40,2 m² comprend une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour avec un canapé-lit, ainsi qu'un balcon. Il dispose également d'une chambre avec un grand lit et des rangements, d'une salle d'eau avec machine à laver, de WC séparés et d'une cave. Cet appartement est entièrement meublé avec des meubles de qualité. Le loyer mensuel est de 1 350€, dont 110€ de charges mensuelles (hors électricité). Un dépôt de garantie de 2 480€ est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 446,22€, dont 121,81 € pour l'état des lieux. DISPONIBLE AU 20 MAI Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit aussi central et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Le marché du logement neuf traverse une période de transition. Entre baisse des ventes, prix élevés et évolution des taux immobiliers, acheter un logement neuf en 2026 soulève de nombreuses questions. Analyse du marché et conseils pour les acheteurs.