Maison avec cave à vendre à Messery (74140)

À Messery, dans un environnement résidentiel très prisé, cette villa contemporaine de 300 m² séduit par son élégance, ses volumes et sa proximité immédiate de la Suisse. Implantée sur un terrain plat et paysager de 1 902 m², elle offre le cadre idéal pour une vie au calme, à deux pas du lac. Les atouts qui font la différence : Un acces majestueux et discrèt, Un jardin entièrement arboré et aménagé, Piscine chauffée au cœur d'un jardin intimiste. L'entrée est chaleureuse et confortable, les menuiserie et les finitions de grandes qualité, le Séjour lumineux et moderne de 70 m², Une Cuisine haut de gamme entièrement aménagé, 4 chambres, 3 salles de bains. Le Sous-sol est complet avec une chambre de service, une cave à vin, sauna et hammam Possibilité d'acquérir une seconde propriété attenante (rare dans le secteur) Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est exactement le type de bien que l'on recherche côté suisse : espace, confort, prestations premium et tranquillité absolue, à moins de 20 minutes de la douane. Une maison clé en main, parfaite pour une famille désirant un cadre de vie élégant et facile. Une villa qui se ressent autant qu'elle se visite. Laissez-vous surprendre par sa lumière, ses volumes et son ambiance unique. Contactez-moi pour une visite privée. 1,817,307. 69 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5680€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431.

Découvrez cette charmante maison de village idéalement située à Messery, à quelques minutes des commerces, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. À seulement 15 minutes en voiture de la frontière franco-suisse, 3 minutes des villages médiévaux d'Yvoire et Nernier, et à proximité des sentiers de randonnée ainsi que des plages de Messery et d'Excenevex, cette propriété offre un emplacement exceptionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, d'un cellier et un WC indépendant au rez-de-jardin, d'une cave et de trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, une jolie cabanon et une agréable terrasse. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, authenticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3823.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Messery, situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Construite en 1992, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante donnant sur le séjour, d'une salle à manger avec un poêle à bois suédois, d'un séjour et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec double vasque, un dégagement, un balcon, ainsi que des toilettes indépendantes. Profitez de moments de détente dans le jardin ou la terrasse, et laissez-vous séduire par le jardin verdoyant. À l'extérieur : un garage fermé, un cellier et et des places de parking extérieur complètent ce bien. Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3808.

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing, apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité. Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796.

Venez profiter de la vue panoramique sur le lac offerte par ce bien situé sur la commune de Messery, proche de l'école, des commerces et de la plage. Cette maison de plain-pied implantée sur 2254 m² de terrain vous propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Il est noté que des travaux de rénovations sont nécessaires sur ce bien. Le bien comprend également un garage et un sous-sol complet non aménagé. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3773.

Situation de charme pour cette belle maison cossue indépendante distribuée sur 3 niveaux offrant une surface habitable d'environ 225 m² avec 362 m² de terrain. Elle est située au cœur d'un hameau entouré des maisons anciennes reflétant une autre époque. Proche lac et centre Messery, elle facilite le transport commun pour les transfrontaliers. On est à 20 km de Genève centre et à 10 minutes à pieds du port d'Yvoire et sa navette YVOIRE / NYON. Pieces lumineuses et spacieuses comprennent des prestations de qualité. Ainsi le confort d'avoir des salle de bains en suite et des chambres de plus de 20 m². À découvrir ! Référence agence : 3742.

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3784.

À seulement deux pas du port de Nernier, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac. Spacieuse et baignée de lumière, elle déploie 170 m² habitables comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains et séjour spacieux, vaste mezzanine et une cuisine équipée et aménagée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec portail, la propriété dispose également d'un vaste abri voitures et d'une dépendance aménagée. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'une vue sur le lac et d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE. Référence agence : 3818.

Niché au cœur du village pittoresque de Nernier, à seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cet élégant bien d'architecte de 230 m² habitable et 320 m² utile, se déploie sur une superbe parcelle close et paysagée de 2 275 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une ambiance naturelle préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et raffinement. Le vaste hall d'accueil dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les annexes incluent un garage double et une buanderie de 48 m². Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin paysager. À seulement 25 minutes du centre de Genève et à quelques minutes d'Yvoire, cette propriété rare allie emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Situé dans le hameau prisé de Chevilly, cette maison en pierre de 1769 offre le charme du patrimoine et le confort d'un maison moderne. Un lieu idéal pour ceux qui aiment la nature, la tranquillité et la vieille pierre… idéal pour une famille où chacun à son espace. Le choix d'une maison de village permet de profiter de leur temps libre à la plage, en montagne, en forêt, à vélo ou à ski et en randonné, plutôt qu'à entretenir un jardin. La maison propose près de 240 m² utiles avec un hall d'accueil, wc visiteur et buanderie équipé d'une descente de linge. Au 1ier étage, se trouve un grand salon, une cuisine semi ouverte et sa salle à mangé. Au deuxième, vous disposez de 4 chambres et de 2 salles de bain dont une suite parrentale. Au dernier étage, à été aménagé une mezzanine modulable à finaliser avec un grand balcon offrant une vue panoramique sur le chablais. À cet étage vous y trouverez, une 5ᵉ chambre, une 3ᵉ salle de bain avec balnéo et jaccuzi, une seconde cuisine. Un jardin d'hiver, un espace jeux, de réception et de cinéma. Cette ancienne fruitière utilise sa grange pour le garage, dispose de grand espaces de stockage et d'une cave à vin sécurisée. La maison allié confort et performance avec une chaudière à granulés qui alimente le chauffage et l'eau chaude. Le systhème est fiable, automatique et économique. Le secteur est priviligé car à égal distance de la plage d'Excenevex, des villages d'Yvoire et Nernier ou messery, à seulement 30 min des premières stations de ski, 15 min de Thonon-les-Bains, et 30 min du centre de Genève. Une maison authentique et fonctionnelle, parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de liberté. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431.

Thonon les Bains, 10 minutes, (74200), 1 250 000, Très rare sur ce secteur ! Située à 2 pas du lac Léman, et à 5 minutes d'une plage de sable fin ! Cette propriété équestre est implantée sur quasiment 1 hectare de terrain plat attenant et clos (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires dont 2 attenants). La maison principale fait environ 330 m² habitables. Elle comprend une vaste entrée avec un espace détente, un grande pièce de vie très lumineuse avec une belle cheminée foyer fermé ainsi qu'un petit salon, une véranda qui est idéale pour une salle de jeux avec son babyfoot, une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur la terrasse au sud, un cellier; et dans le prolongement, avec également un accès à la terrasse, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, pouvant être séparés en un appartement indépendant si besoin; à l'étage, la mezzanine, hyper lumineuse est une chambre avec un coin salon, 2 suites dont une avec un grand bureau, un dressing, une très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et une immense chambre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées; et la seconde suite, plus cosy est une chambre pleine de charme accompagnée de sa salle d'eau privative. Au sous sol, qui a été entièrement aménagé, une grande pièce qui s'ouvre sur un patio de 60 m². et côté pratique, nous avons à ce niveau, la buanderie, la chaufferie (chauffage central) et 2 caves carrelées; l'espace extérieur est aménagé en plusieurs paddocks avec l'eau et des abris, une petite carrière permet de travailler les chevaux, et une écurie intérieure de 6 boxes (possible 7) selon les besoins; également un garage de 60 m², et un tunnel de stockage pour le foin, la paille. ; parking et accès facile en camion. Au-dessus de l'écurie avec un accès par un escalier extérieur, un logement de fonction a été réalisé, il s'agit d'un appartement T2 qui comprend un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec wc, du charme et très atypique avec sa charpente apparente et ses velux ! et par un second escalier extérieur, vous accéderez à un studio qui comprend un chambre avec sa salle d'eau et wc, idéal pour un stagiaire ou un adolescent ! Fibre optique installée. Située à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché. ) et à 30 minutes de Genève et de son aéroport. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 10 / 2020, DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 15 / 08 / 2015. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Nichée dans un hameau paisible aux abords d'Excenevex, cette propriété se distingue par son cadre privilégié et son grand jardin de 1 186 m², entièrement à l'abri des regards. Plusieurs terrasses permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol vient renforcer le confort de la maison, idéal pour le rangement ou pour un atelier. Un studio indépendant avec entrée privative, équipé d'une cuisinette, d'une salle de douche et de toilettes, constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour une activité libérale. L'environnement est remarquable : d'un côté, des vues dégagées sur le lac; de l'autre, la perspective sur les Voirons depuis le jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité. Référence agence : 3798.

Vous rêvez d'une maison proche du lac dans l'une des communes les plus recherchées du Bas-Chablais ? À Excenevex, seule commune à offrir une plage de sable fin, découvrez cette maison au fort potentiel, idéalement située à quelques minutes de la plage. Cette maison de 119 m² se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'un toilette. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son important potentiel d'agrandissement. Un projet avait déjà reçu un accord de principe de la mairie par le passé, démontrant la faisabilité d'une extension. Cette propriété offre donc une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie plus vaste et entièrement personnalisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée pour les journées ensoleillées. Une cave et un garage double complètent ce bien rare sur le marché. Parfaite comme résidence secondaire Grâce à sa proximité immédiate avec la plage — seulement quelques mètres à parcourir — cette maison est parfaite comme résidence secondaire de vacances. Vous arrivez, vous posez vos affaires, et vous êtes déjà prêts à profiter de longues baignades, de moments de détente au bord du lac ou d'activités nautiques. Un cadre idéal pour une famille La plage d'Excenevex offre de nombreuses activités pour tous les âges : aires de jeux pour enfants, pédalos, restaurants, animations estivales, soirées dansantes, et bien plus encore. Tout est accessible à pied, facilitant les sorties familiales et offrant un véritable mode de vie tourné vers les loisirs. Excenevex accueille les enfants de la maternelle au primaire et bénéficie de bus réguliers vers Genève, ainsi que vers les collèges et lycées de Thonon et Douvaine. Possibilité de prendre le bateau CGN en partant d'Yvoire pour vous rendre à Nyon et le Léman Express à seulement 15 min au départ de la gare de Perrignier. Le village et ses alentours proposent de nombreuses activités toute l'année, faisant de cette commune un lieu de vie dynamique et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,460 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pauline PERES - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 981 228 513.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa de 156 m², construite en 2004, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Un sous-sol de 70 m² vous offre un espace polyvalent, parfait pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 806 m², d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage et plusieurs places de stationnement. Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et du lac Léman. Référence agence : 1594.

Située au calme d'excenevex, proche du lac et des commodités, maison individuelle d'environ 110 m² habitables implantée sur un terrain de 883 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse et l'accès au jardin, une première chambre avec rangements, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé. À l'étage un dégagement ouvert sur la pièce de vie, deux grandes chambres avec rangements et un wc séparé. À l'étage inférieur un garage, une chambre, une salle de douche avec wc, une cave. Maison rénovée en 2025. Prix de vente 695.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429782. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Située au cœur du paisible village d'aubonne et à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette maison authentique de 1935 offre un cadre de vie calme et chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié pour les frontaliers. Dotée d'un fort potentiel, elle se compose comme suit : rez-de-chaussée • un hall d'entrée • une cuisine • un séjour • un wc indépendant • un dégagement étage • deux chambres • une salle de bain • un dressing • un hall desservant les différentes pièces dépendances et espaces supplémentaires • combles aménageables • cave • garage cette maison au charme d'autrefois n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : [georisques. Gouv. Fr]() » honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3700€ - julie lavy - agent commercial - ei - rsac thonon-les-bains 948519079.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Située a Douvaine dans un quartier résidentiel et paisible cette superbe villa de 192 m² (loi Carrez), et 308 m² de surface utile saura vous séduire. Edifiée sur un terrain de 1140 m² clôturé sans vis a vis, vous profiterez de belles journées d'été au bord de la piscine de 6m x 4m et de sa cuisine d'été avec BBQ et four a pizza. En entrant vous découvrirez un immense salon ainsi qu'une cuisine semi ouvert entièrement équipée. Un couloir donnant accès a une suite parentale avec salle de bain, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage vous attendent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un pièce dédiée au rangement ainsi qu'une buanderie vous offrirons plus de confort. Au sous-sol, un espace de 80 m² entièrement aménageable vous attend pour laisser libre cours a votre imagination, salle de sport, salle de jeux, cave a vin, espace cinéma, jeux vidéo, etc. Un garage double de 45 m² avec mezzanine pour encore plus de rangements, vous permettra de garer 2 voitures, moto, vélo, etc. Vous trouverez assez d'espace a l'extérieur pour garer 5 véhicules. La maison est équipée d'un poêle granules ainsi que de 24 panneaux solaires (2018), pour un confort énergétique et économique. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune d'Aubonne, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et 5 minutes de la frontière Suisse, venez découvrir cette charmante maison de village de plus de 265 m² utiles et 145 m² habitables. La maison sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une cave, un atelier, un carnotzet, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un garage. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres et un magnifique salon. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Vous trouverez également un espace extérieur avec un joli jardin clôturé et arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

Maison d ? Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s ? étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c ? est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d ? entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d ? hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l ? habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage ? ). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman 06 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368.

! Visite virtuelle disponible ! Située dans un secteur résidentiel de la commune frontalière de chens-sur-léman, venez découvrir cette maison lumineuse bénéficiant d'un environnement très calme et d'une très belle exposition au soleil. Construite sur une parcelle de 891 m² entièrement clôturée, cette maison de 115 m² habitables offrant de beaux dégagements visuels se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'une chambre avec une salle d'eau attenante formant un espace de 24 m² et, à l'étage, d'une cuisine séparée de 10 m² et d'un séjour de 26 m² (donnant accès, tous les deux, à une terrasse de 20 m²), de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilette séparée. La maison dispose également au rez-de-chaussée d'un espace technique de 51 m² composé d'un garage / atelier, d'un cave et d'une buanderie / cellier. Enfin, en extérieur, plusieurs places de parking, un carport, et un mazot viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain fontan, tél. : 06 07 10 35 11, e-mail : sylvain.fontan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 792 471 161.

Magnifique maison avec jardin paysagé – Chens-sur-Léman Située dans un quartier résidentiel recherché de Chens-sur-Léman, avec 198 m² de surface utile, cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, volumes équilibrés et extérieurs soigneusement aménagés. L'arrivée par une entrée entièrement pavée mène à une maison élégamment implantée sur une parcelle arborée et intimiste, bordée d'une haie préservant la tranquillité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux et fluide, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, tous en lien direct avec le jardin et les terrasses. Deux espaces extérieurs distincts, dont l'un protégé par un avant-toit, permettent de profiter pleinement des beaux jours comme des mi-saisons. Une salle de bains entièrement rénovée très récemment complète ce niveau. À l'étage, les chambres spacieuses et lumineuses offrent calme et confort, avec une seconde salle de bains assurant une répartition idéale des espaces nuit. Par la qualité de sa construction, la cohérence de ses volumes et sa relation naturelle avec l'extérieur, cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable, évoquant celle d'une résidence de villégiature, à proximité immédiate du Léman et de la frontière suisse. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 296, soit E, GES : 63, soit E. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84806.

Située à exactement 1 km de la frontière suisse via la douane d'Hermance, et à 250 mètres à vol d'oiseau du lac Léman, dans un secteur résidentiel parmi les plus prisés de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette splendide maison bénéficiant d'un environnement privilégié et au calme absolu. Construite sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, datant de 1991 et rénovée de fond en comble en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cette maison bénéficie de 200 m² habitables. Elle se compose de trois chambres allant de 14 à 16 m², d'une suite parentale de 30 m², de quatre toilettes, de trois salles d'eau, d'une salle de bain et enfin d'une cuisine aménagée et ouverte sur un double salon-séjour formant un espace de vie de 70 m² donnant accès à une grande terrasse présentant une triple exposition Est-Sud-Ouest Enfin, une piscine chauffée de 40 m², une salle de sport de 20 m² pouvant se muer en salle de cinéma, une buanderie de 11 m², un cellier de 10 m², un espace bureau d'environ 20 m² pouvant se transformer en chambre supplémentaire, des panneaux solaires et enfin un garage viennent parfaire ce bien qui saura satisfaire les esthètes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161.

Situation idyllique à 30 minutes de genève pour cette belle maison cossue. Implantée dans un écrin de verdure au calme absolue elle vous offre des pièces généreuses avec une magnifique lumière. Les terrasses naturellement ombragées vous accueillent et s'ouvrent sur le jardin magnifiquement bien paysagé et arboré. Charme, confort et pratique vont de main en main. Un chalet mazot placé en hauteur du terrain attend votre créativité pour la rénovation. Accès facile au transport public : thonon, douvaine, annemasse, geneve, suisse référence agence : 3782.

À vendre : sciez, proche lac léman élégante propriété avec dépendance située dans un cadre paisible à sciez, à deux pas du lac léman, cette propriété d ? Exception conjugue charme et opportunité. La résidence principale offre de beaux volumes avec un séjour lumineux donnant sur un magnifique jardin à la française, une cuisine avec garde-manger, une salle à manger et deux chambres au rez-de-chaussée. À l ? Étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains rénovée en 2024 (baignoire et douche), ainsi qu ? Un wc séparé à chaque niveau. Une dépendance complète ce bien avec trois appartements indépendants (1 chambre, salon, cuisine chacun), parfaits pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un parking privatif vient parfaire ce domaine. Idéale pour une famille en quête de sérénité ou une profession libérale souhaitant allier habitation et activité. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d ? Informations et organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 257, soit f, ges : 80, soit f. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83643.

En exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Ballaison, venez découvrir cette maison familiale et authentique de 155 m² habitables soit 350 m² utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3878 m² en zone UD, avec vue lac, cette grande demeure offre un potentiel exceptionnel. Elle vous offrira la possibilité de réaliser d'autres annexes. La bâtisse se compose comme suite : Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé et une grande pièce à aménager. Le dernier étage, des combles offre un beau potentiel à exploiter. Afin de compléter ce bien, vous trouverez également un grand garage. Bien d'exception rare à la vente, idéale investisseur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 585529 ).