Maison 5 pièces à vendre à Messery (74140)

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Maison mitoyenne 103 m² à Messery – Secteur Essert Située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de champs, cette agréable maison mitoyenne construite en 2010 offre une surface habitable de 103 m² sur une parcelle de 260 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : 4 chambres avec rangements Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l’étage Une cuisine entièrement équipée Une belle pièce de vie lumineuse Une buanderie La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, grâce à une pompe à chaleur. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. Vous apprécierez son cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Idéalement située : à 2 km de la plage d’Excenevex proche du village médiéval d’Yvoire à proximité de la plage de la Pointe à Messery Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie au bord du Léman. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas du lac Léman et proche de la frontière franco-suisse, cette magnifique maison offre une vue sur le lac et les sommets du Jura. Spacieuse et lumineuse, elle invite à profiter d'un cadre paisible et convivial, à l'intérieur comme à l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Une propriété rare, où confort, tranquillité et cadre exceptionnel se rencontrent, parfaite pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendants; Premier étage : cuisine équipée et aménagée, un chaleureux salon et salle à manger avec cheminée, un dégagement à usage de bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une très grande salle de bains et des WC indépendants; Deuxième étage : une grande chambre, un salon cosy et un bureau. La propriété dispose également d'un triple garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une cave ainsi que d'un abri pour deux voitures. À l'extérieur : jardin paysager et piscine, parfait pour profiter du cadre calme et ensoleillé. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles vues, tout en restant proche de la frontière et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838.

Située dans un secteur résidentiel de la commune de Messery, venez découvrir cette maison d'architecte extrêmement soignée et d'un esthétisme certain bénéficiant d'un environnement très calme ainsi que d'une excellente exposition au soleil. Construite sur une parcelle de 1311 m² arborée et entourée d'une haie vive, cette maison de 150 m² habitables se compose de 3 grandes chambres, dont une chambre parentale de 30 m² au rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux toilettes dont une indépendante, d'une pièce principale de vie de 60 m² baignée de lumière composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur un double salon-séjour, le tout donnant accès sur une terrasse et un extérieur multipliant les expositions au soleil. Enfin, une buanderie-cellier de 9 m², un garage de 19 m² et un espace de rangement extérieur de 7 m² ainsi qu'un abri voiture de 18 m² viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161.

Eric bourdais vous propose : 74140 à messery, avec vue dégagée lac et montagne, propriété très ensoleillée toutes expositions au calme et proximité des commerces, du lac avec liaison fluviale vers la suisse genève à 5mn d'ivoire. Très belle villa (en grande partie de plein pieds) de (type f6) pour 180 m² hab (environ) avec véranda lumineuse et piscine (8x4ml) sur 2000 m² de terrain plat, clos et arboré avec portail électrique coulissant. Comprenant en rdc sur carrelage : hall d'entrée dégagement, un ensemble us avec cuisine aménagée équipée ouverte sur environ 50 m² de séjour / salon avec cheminée et véranda très lumineuse de 15 m² fermée par 4 baies coulissantes sur terrasse avec piscine vue lac jardin pelouse exposition sud / ouest. Espace nuit en rdc sur parquet comprenant : chambre 1 de 13 m² avec placard, chambre 2 de 12 m² avec placard, chambre 3 de 11 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Wc (indépendant.) au 1er étage sur parquet avec entrée indépendante extérieure (mais possibilité d'insérer un escalier intérieur) : une grande pièce style loft de 50 m² habitable (environ) avec espace nuit, salle d'eau avec meuble vasque et douche. Wc. Une pièce indépendante pour fonction de (bureau, chambre ou atelier.) annexes en rdc comprenant : piscine extérieure (4ml x 8ml) avec escalier romain, accessoires piscine avec robot, cellier rangements, garage voiture atelier. Parkings voitures extérieur. À voir rapidement 695 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 597771 ).

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing, apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité. Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796.

Élégance et authenticité au cœur de Messery Dans un cadre empreint de charme, cette belle demeure cossue et indépendante se déploie sur trois niveaux, offrant environ 225 m² habitables et s'élevant sur un terrain de 362 m². Idéalement située au cœur d'un hameau pittoresque, entourée de maisons anciennes qui témoignent d'une autre époque, elle conjugue harmonieusement authenticité et confort moderne. Sa localisation privilégiée séduira les transfrontaliers : à seulement 20 km de Genève centre, à proximité des transports en commun, et à 10 minutes à pied du port d'Yvoire avec sa navette reliant Nyon. Les pièces, spacieuses et baignées de lumière, révèlent des prestations de qualité. Les chambres, dont certaines dépassent 20 m², offrent un confort rare avec leurs salles de bains en suite. Un cadre de vie raffiné, entre lac et campagne, où authenticité et modernité s'accordent avec élégance. Une propriété singulière, à découvrir sans tarder. Référence agence : 3742.

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3835.

Messery à 200m du lac Léman maison 7 pièces de 300 m², au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et wc. Au 1er étage, deux suites parentales avec deux salles d'eau et wc, deux autres chambres et salle de bains wc, au dernier niveau une grande pièce mansardée de 100 m², un sous-sol complet de 100 m², Terrasse, garage, terrain 360 m². Proche toutes commodités, commerces de proximité, école municipale, plage du Lac Léman à 200m. Communes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex, Douvaine, et proche frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à quelques centaines de mètres du lac Léman dans le centre de la commune de Nernier, venez découvrir cette maison contemporaine encore jamais habitée et tout récemment livrée, bénéficiant de finitions soignées, d'un environnement très calme, d'une très belle exposition au soleil, de beaux volumes et d'un diagnostic de performance énergétique et climatique en double A ! Construite sur une parcelle plate de 880 m² piscinable et entièrement clôturée et arborée, cette maison de 220 m² habitables se compose d'un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte et aménagée avec un cellier adjacent de 10 m², d'une pièce principale de vie de 76 m² donnant accès à une terrasse de 50 m² exposée au Sud-Ouest, de 4 chambres toutes avec de grands rangements intégrés dont une suite parentale de 27 m², d'une mezzanine de 38 m², d'une lingerie de 10 m², de trois toilettes et de deux salles de bain avec baignoire et douche. Un garage double de 42 m², une buanderie de 7,5 m² ainsi que de nombreuses places de parking viennent parfaire ce bien très rare à la vente et dans lequel vous n'aurez qu'à déménager vos meubles et déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 975 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161.

À seulement deux pas du port de Nernier, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac. Spacieuse et baignée de lumière, elle déploie 170 m² habitables comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains et un séjour spacieux, vaste mezzanine et une cuisine équipée et aménagée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec portail, la propriété dispose également d'un vaste abri voitures et d'une dépendance aménagée. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'une vue sur le lac et d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE. Référence agence : 3818.

Au cœur du magnifique village médiéval de Nernier, en première ligne du Lac Léman, découvrez cette maison de village de caractère, offrant un cadre de vie rare et privilégié entre charme historique et douceur de vivre. Située directement en bord de quai, avec une vue imprenable sur le port et le lac, cette bâtisse de 1948 a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté à la conservation de son âme d'origine. Cette maison de 190 m² habitables répartis sur quatre niveaux, 8 pièces, séduit immédiatement par ses nombreux et généreux volumes, sa luminosité et ses prestations raffinée. On y trouve de magnifiques parquets en chevron, une mise en valeur de sa charpente, des matériaux nobles et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et invités, ainsi qu'un espace buanderie et une cave accessible directement depuis ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière et ouverte sur deux balcons de part et d'autre de la maison, permettant de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel du village et du lac. La cuisine, ouverte dans la continuité de la salle à manger, offre des prestations de grande qualité avec des matériaux contemporains parfaitement intégrés au cachet de la bâtisse. Le deuxième étage distribue trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des espaces. Un troisième balcon vient compléter ce niveau. Au dernier étage, véritable coup de cœur de la maison, une magnifique chambre sous combles de 42 m² révèle toute l'authenticité du lieu avec ses poutres d'origine apparentes. Un espace unique, chaleureux et plein de caractère. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des villages les plus recherchés des bords du Léman, dans un environnement paisible et préservé, à proximité immédiate du port, des restaurants et des promenades au bord du lac. Genève et la frontière suisse restent rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de charme pour les amoureux du lac et des villages authentiques. Une bâtisse de caractère rare sur le secteur, mêlant cachet historique, rénovation haut de gamme et emplacement exceptionnel en bord de lac. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 952377.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante villa des années 80, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée sur le lac. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 2 119 m² avec piscine, elle développe 174 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée indépendante, salle à manger, vaste séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une salle de jeux et une grande mezzanine pouvant facilement accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Sous-sol complet aménageable comprenant deux caves, chaufferie et buanderie. Grand garage. Une propriété familiale alliant confort moderne, charme et panorama exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Thonon les Bains, 10 minutes, (74200), 1 250 000, Très rare sur ce secteur ! Située à 2 pas du lac Léman, et à 5 minutes d'une plage de sable fin ! Cette propriété équestre est implantée sur quasiment 1 hectare de terrain plat attenant et clos (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires dont 2 attenants). La maison principale fait environ 330 m² habitables. Elle comprend une vaste entrée avec un espace détente, un grande pièce de vie très lumineuse avec une belle cheminée foyer fermé ainsi qu'un petit salon, une véranda qui est idéale pour une salle de jeux avec son babyfoot, une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur la terrasse au sud, un cellier; et dans le prolongement, avec également un accès à la terrasse, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, pouvant être séparés en un appartement indépendant si besoin; à l'étage, la mezzanine, hyper lumineuse est une chambre avec un coin salon, 2 suites dont une avec un grand bureau, un dressing, une très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et une immense chambre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées; et la seconde suite, plus cosy est une chambre pleine de charme accompagnée de sa salle d'eau privative. Au sous sol, qui a été entièrement aménagé, une grande pièce qui s'ouvre sur un patio de 60 m². et côté pratique, nous avons à ce niveau, la buanderie, la chaufferie (chauffage central) et 2 caves carrelées; l'espace extérieur est aménagé en plusieurs paddocks avec l'eau et des abris, une petite carrière permet de travailler les chevaux, et une écurie intérieure de 6 boxes (possible 7) selon les besoins; également un garage de 60 m², et un tunnel de stockage pour le foin, la paille. ; parking et accès facile en camion. Au-dessus de l'écurie avec un accès par un escalier extérieur, un logement de fonction a été réalisé, il s'agit d'un appartement T2 qui comprend un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec wc, du charme et très atypique avec sa charpente apparente et ses velux ! et par un second escalier extérieur, vous accéderez à un studio qui comprend un chambre avec sa salle d'eau et wc, idéal pour un stagiaire ou un adolescent ! Fibre optique installée. Située à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché. ) et à 30 minutes de Genève et de son aéroport. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 10 / 2020, DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 15 / 08 / 2015. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Nichée dans un hameau paisible aux abords d'Excenevex, cette propriété se distingue par son cadre privilégié et son grand jardin de 1 186 m², entièrement à l'abri des regards. Plusieurs terrasses permettent de profiter du plein air et de la luminosité tout au long de la journée. La maison offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol vient renforcer le confort de la maison, idéal pour le rangement ou pour un atelier. Un studio indépendant avec entrée privative, équipé d'une cuisinette, d'une salle de douche et de toilettes, constitue un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour une activité libérale. L'environnement est remarquable : d'un côté, des vues dégagées sur le lac; de l'autre, la perspective sur les Voirons depuis le jardin. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et prestations de qualité. Référence agence : 3798.

Vous souhaitez vivre l'exception à deux pas du Lac Léman et de la cité lacustre d'Yvoire ? Découvrez au sein de la Résidence Domaine Arbor et Sens nos 12 villas de type T5 avec jardin, garage et place de parking. Chaque villa aura sa parcelle cadastrée.   Une adresse rare et un cadre de vie d'exception - 12 villas d'architecte comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un garage. De beaux volumes et des prestations haut de gamme, à savoir : pompe à chaleur, volets roulants, garage avec porte motorisée, carrelage 80 x 80 au sol.   Un emplacement exceptionnel : À 50mn de Genève  à 1h de Morzine et Avoriaz à 30mn d'Evian à 20mn de Thonon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un cadre champêtre et extrêmement calme de la commune de Massongy, au lieu-dit Sous-Etraz, venez découvrir cette maison rénovée très récemment proposant de très beaux volumes ainsi que le charme des pierres et des poutres. Construite sur une parcelle de 1940 m² (dont 1470 m² en zone agricole) cette maison d'une surface de 185 m² bénéficie au rez-de-chaussée d'un séjour de 36 m², d'une cuisine ouverte sur une salle à manger formant un espace de 25 m², d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau de 7 m², d'une buanderie-cellier de 10 m² et d'un espace dressing. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres allant de 18 à 24 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². Plusieurs places de parking et deux grandes terrasses situées de part et d'autre de la bâtisse et proposant ainsi deux exposition au soleil différentes viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa de 156 m², construite en 2004, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Un sous-sol de 70 m² vous offre un espace polyvalent, parfait pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 806 m², d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage et plusieurs places de stationnement. Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et du lac Léman. Référence agence : 1594.

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : EXCLUSIVITE - Excenevex - Maison 5 Pièces avec jardin proche du lac Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette grande maison individuelle de 110 m² avec sous sol complet, située dans un cadre de vie calme et paisible en bordure d'une zone nature. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 2 toilettes, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Son sous sol complet offre un espace aménagé en salle de sport avec sauna, une zone buanderie et un coin atelier. toutes les options sont possibles Chaque espace peut être optimisé pour votre bien-être au quotidien. La maison est implantée sur un vaste terrain de 702 m² avec un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse agrémente le séjour, offrant un espace extérieur convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété demande des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Cependant, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Les systèmes de chauffage individuels électrique et au bois assurent votre confort quelle que soit la saison. Profitez d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest qui vous permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1 km de la plage d'Excenevex, cette maison vous offre un accès rapide à un lieu de détente privilégié. Cette propriété est un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette élégante maison contemporaine de 245 m², érigée en 2013, au cœur d'un quartier paisible de Massongy. Cette demeure, idéale pour les familles, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie serein et confortable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 95 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l'Ouest. Cet espace harmonieux intègre un salon spacieux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une terrasse, un jardin paysagé de 1140 m² et une piscine de 7 x 4 m, parfaits pour des moments de détente en plein air. La partie nuit de la maison comprend quatre chambres confortables. La suite parentale de 21,56 m² est un véritable havre de paix avec sa salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un dressing. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, et un grand balcon relie trois chambres, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les prestations extérieures incluent un double garage avec portes automatiques, un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, et des volets roulants électriques, le tout dans un cadre paisible et harmonieux. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des commodités locales et des grands axes vers Genève, tout en préservant un cadre de vie familial et serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1140 m² - Piscine : 7 × 4 m - Année de construction : 2013 - DPE : B, Émission de GES : À - Type de chauffage : Pompe à chaleur air / eau Mentions légales : Les informations publiques sur les risques naturels, technologiques et fonciers sont disponibles en ligne via . Cette fiche fournit une synthèse informative du bien destinée à faciliter la consultation initiale des caractéristiques. Elle ne doit pas être considérée comme un diagnostic exhaustif, un bilan juridique ou une expertise technique certifiée. Les acquéreurs sont invités à solliciter les contrôles et documents officiels auprès de professionnels qualifiés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au + 33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes à pied du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très belle maison de 6 pièces d ? une surface habitable de 110 m² qui conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 520 m² clos et arboré. Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une pergola qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure, un garage, une buanderie, 4 places de parking. À l'étage, la maison dispose également de quatre chambres lumineuses, d ? une salle d ? eau communicante pour deux d ? entre elles et d'une salle de bain spacieuse. Détails des surfaces Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 4,70 m² Bureau : 7.56 m² Séjour : 28,00 m² Cuisine ouverte : 13.37 m² WC : 1,12 m² Garage : 24.00 m² Buanderie : 4.44 m² 1 Terrasse 45.00 m² 1 Pergola bioclimatique 4 Places de parking Étage : Dégagement : 3.45 m² Salle de bain : 5.79 m² Salle d'eau : 3,77 m² Chambres 1 : 11.49 m² Chambres 2 : 10.67 m² Chambres 3 : 9.59 m² Chambres 4 : 9.42 m² Balcon : 2,30 m² Pour découvrir ce bien d ? exception contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5334D.

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d ? une surface habitable de 130 m² avec sous-sol d ? une surface de 73 m², elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 750 m² entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d ? entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d ? eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Patio 6.30 m² - 1 Hall d ? entrée et dégagement 6.60 m² - 1 Séjour 38.70 m² - 1 Cuisine aménagée 14.60 m² Rez supérieur : - 1 Dégagement 3.00 m² - 1 Couloir 5.00 m² - 1 WC avec lave mains 1.23 m² - 1 Chambre 13.00 m² - 1 Chambre 12.80 m² - 1 Chambre 7.00 m² - 1 Chambre 14.55 m² - 1 Chambre 8.00 m² - 1 Salle de bain avec WC 3.70 m² - 1 Salle d ? eau 2.15 m² Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m² Sous-sol : - 1 Dégagement 3.53 m² - 1 local chauffe-eau sous l ? escalier 1.62 m² - 1 Buanderie 9.50 m² - 1 Cave 14.79 m² - 1 Garage 43.54 m² Surface utile totale = 72.98 m² Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l ? agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399.

Maison d ? Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s ? étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c ? est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d ? entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d ? hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l ? habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage ? ). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman 06 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368.

Découvrez cette magnifique maison de 9 pièces, s'étendant sur 290 m², nichée dans le cadre serein de Douvaine. Construite en 1973, cette demeure allie charme et fonctionnalité, offrant des espaces de vie généreux et baignés de lumière. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour, deux grandes chambres et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine fermée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un second séjour lumineux, accompagné d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Le dernier étage dévoile une chambre spacieuse et un grenier offrant une grande capacité de rangement, idéal pour vos affaires saisonnières. Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la cave pratique pour le stockage, un espace vestiaire, une véranda généreuse et des placards intégrés pour optimiser l'espace. La maison bénéficie d'une localisation idéale : l'arrêt de bus Douvaine Mairie est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l'école primaire et le collège du Bas-Chablais se trouvent à moins de 15 minutes de marche. Les commodités telles que boulangerie, pharmacie, opticien et supérette sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme le parc communal. Le centre-ville de Douvaine et sa zone commerçante sont à seulement 600 mètres. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1269€ - Mode de chauffage : Électrique et Bois - Distribution eau : Électrique - Surface du jardin : 800 m² Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Les rapports et diagnostics officiels peuvent être fournis sur demande par l'annonceur. Pour connaître la cartographie des risques et consulter les données publiques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Ballaison (74140), situé dans le hameau de Marcorens, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d ? une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Il comprend, une maison d ? habitation, une grange, un atelier, exposé Est / Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d ? agrément contigu d ? une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d ? agrément. Bien vendu en l ? état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353.