Vente maison 6 pièces 140 m² Martignas-sur-Jalle (33127)

EXCLUSIVITE - Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 mn de l'aéroport de Mérignac et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Martignas. D'une surface habitable de 156 m² environ, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. Sur une jolie parcelle arborée de presque 900 m², ce bien de plain-pied propose une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé à l'Ouest avec insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec grand cellier attenant et une véranda de 12 m² avec climatisation réversible. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, dont une actuellement convertie en grand dressing et pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une extension avec entrée indépendante d'une belle superficie de 22 m², constitue un reèl point fort. Elle offre de multiples possibilités selons vos besoins et envies : bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace pour les amis et la famille de passage avec possibilité de créer une salle d'eau. Une cave à vin enterrée complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée exposée à l'Ouest avec vue sur la forêt. Elle comprend une partie couverte pour des repas conviaux autour du barbecue maçonné. Bonne performance énergétique pour ce bien qui dispose d'un chauffage gainable avec climatisation et d'un récupérateur de chaleur pour l'insert. Aucun travaux majeur n'est à prévoir. Cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de sérénité, entre ville, forêt et mer dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec piscine à Martignas sur Jalle Dans un secteur recherché, à proximité du collège et des écoles, découvrez cette charmante maison de 142 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur une belle parcelle d'environ 1100 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux, où le séjour bénéficie d'une triple exposition Est, Sud, Ouest. La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un cadre de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant. Une grande buanderie ainsi qu'un garage attenant de plus de 30 m² viennent compléter cet ensemble. Cette maison bénéfice d'équipements récents et économes : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, pour un confort optimal allié à une excellente performance énergétique. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement, le jardin est spacieux et parfaitement entretenu, donnant sur un espace naturel arboré. Il propose deux belles terrasses dont une en bois exotique, une piscine au sel de 4x8m, un cabanon de jardin neuf, un puits avec arrosage automatique intégré, et un portail électrique. Un environnement idéal pour une vie de famille paisible, entre confort moderne et cadre verdoyant. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 942986.

Sur la commune recherchée de Martignas-sur-Jalle, idéalement située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, à une dizaine de minutes de l'aéroport et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement résidentiel, au calme absolu. Dès le portail franchi, vous tombez sous le charme d'un jardin aux essences locales, particulièrement verdoyant, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Un cadre agréable, propice à profiter pleinement des extérieurs, notamment lors des chaleurs estivales. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, tandis que les trois terrasses offrent différents espaces de vie pour savourer chaque moment de la journée, entre soleil et fraîcheur. À l'intérieur, la maison propose une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie d'environ, ouverte sur la salle à manger et la cuisine, formant un espace convivial et lumineux de presque 60 m². Un poêle à pellets vient compléter cet ensemble pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, quatre chambres de belle taille et une salle d'eau composent un espace fonctionnel et familial. La maison est très bien entretenue et offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Un garage communicant vient compléter l'habitation principale, ainsi qu'un T2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, à l'année comme en saisonnier. Une maison pensée pour la vie de famille, alliant fonctionnalité et véritable charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

EXCLUSIVITE - Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 mn de l'aéroport de Mérignac et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Martignas. D'une surface habitable de 156 m² environ, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. Sur une jolie parcelle arborée de presque 900 m², ce bien de plain-pied propose une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé à l'Ouest avec insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec grand cellier attenant et une véranda de 12 m² avec climatisation réversible. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, dont une actuellement convertie en grand dressing et pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une extension avec entrée indépendante d'une belle superficie de 22 m², constitue un reèl point fort. Elle offre de multiples possibilités selons vos besoins et envies : bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace pour les amis et la famille de passage avec possibilité de créer une salle d'eau. Une cave à vin enterrée complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée exposée à l'Ouest avec vue sur la forêt. Elle comprend une partie couverte pour des repas conviaux autour du barbecue maçonné. Bonne performance énergétique pour ce bien qui dispose d'un chauffage gainable avec climatisation et d'un récupérateur de chaleur pour l'insert. Aucun travaux majeur n'est à prévoir. Cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de sérénité, entre ville, forêt et mer dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Avec une situation géographique idéale et au calme, à quelques minutes du centre-ville de Martignas et de ses commodités (écoles, commerces, transports…), à mi-chemin entre Bordeaux et les plages, et à proximité de grandes entreprises telles que Dassault, Thales, ainsi que de l'école d'ingénieurs aéronautique Elisa. Cette maison de plain-pied de 89 m² vous offre un cadre de vie paisible, pratique et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un bel espace dédié à la cuisine. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1 275 m², avec un garage attenant. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison est un véritable coup de cœur pour un projet de vie alliant calme, proximité et potentiel. Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Secteur calme, maison familiale de plain-pied sans vis à vis. Ce bien offre un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée indépendante, quatre chambres, deux points d'eau, deux toilettes dont un séparé, piscine avec terrasse bois, garage à vélos, allée en enrobé, carport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles. La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir. La maison est équipée d'installations énergétiques performantes : • Pompe à chaleur pour le chauffage • Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes. Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Un bien que je vous invite à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 951360.

À martignas sur jalle, à proximité du centre-ville et des écoles, je vous présente cette maison parfaitement agencée et idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée elle même attenante à un cellier. Une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet espace au rez-de-chaussée. Un bel escalier conduit sur un petit palier qui dessert à l'étage trois chambres dont deux de 15 m², un dressing ou bureau selon vos envies, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage de 25 m² complète l'ensemble. Cette maison est très fonctionnelle, elle est en excellent état, les peintures ont été refaites, et les finitions sont au goût du jour. La parcelle de plus de 1000 m² offre un beau potentiel d'aménagement extérieur. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations sur ce bien que je vous invite à venir voir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 951499.