VILLA INDIVIDUELLE - SECTEUR RECHERCHE

Vente en Exclusivité, visites 7j / 7.

Bienvenue à Mandelieu, dans le quartier recherché de Minelle, à quelques minutes en voiture des commerces du centre-ville, de la gare et de l'accès autoroutier.

Edifiée sur un terrain clos de 1500 m², cette villa individuelle d'environ 200 m² sur deux niveaux, exposée Sud-Est offre une configuration particulièrement intéressante : deux espaces de vie disposant chacun de leur entrée extérieure indépendante, tout en restant relié intérieurement par un escalier en colimaçon.

À l'étage principal, vous découvrirez un séjour climatisé et spacieux offrant une surface de 33 m², ouvert sur la terrasse "zen" et l'espace piscine (8m / 4m) ainsi qu'une cuisine en contrebas prolongé d'une agréable véranda.

L'espace nuit bénéficie de 3 chambres (10-12-14 m²) dont une avec sa salle de bain / douche privative.

Salle d'eau supplémentaire avec wc.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout (potentiel locatif) et dispose d'une grande terrasse, un séjour (35 m²), une cuisine ouverte, une salle de douche avec wc, une chambre lumineuse (14 m²), un espace bureau / seconde chambre, un dressing aménagé.

Un grand atelier de rangement complète ce niveau.

Une villa aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer résidence principale et / ou projet locatif.

Parking + possibilité de branchement électrique.

Informations utiles : climatisation, portail électrique, raccordement au tout à l'égout, fenêtres en double vitrage, fibre optique installée, piscine au chlore.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 089 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra SANFRATELLO, Tél. : 06 45 68 39 96, E-mail : sandra.sanfratello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 795105584.