Une nouvelle perle vient de faire son entrée sur le marché, dans un quartier recherché de Lyon 8ème ! Cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue paisible et proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour près de 55 m², idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, tandis qu'au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes, constituent l'espace nuit. Le bien dispose également de 25 m² d'annexe, idéal pour le rangement de vos équipements et outils divers. À l'extérieur, un jardin bien entretenu de 400 m² agrémenté de deux terrasses offre un espace propice à la détente et aux moments de loisirs en famille. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : - Classée en DPE C, cette maison garantit une performance énergétique optimale pour des factures maîtrisées. - Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. - Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison vous assure un confort thermique tout au long de l'année. - Un poêle à granulés est également inclus pour des soirées chaleureuses auprès du feu. - Profitez également d'une connexion à la fibre pour une navigation Internet fluide et rapide. - Cerise sur le gâteau, vous disposerez également de 4 places de stationnement, un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.