Iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Située à dans un village recherché et dynamique à Lignan sur Orb (34490) à environ dix km de Béziers (34500) et 20 km de la mer, proche de toutes les commodités, venez découvrir au calme cette maison aux surfaces généreuses et aux nombreux atouts. En effet, la villa en 3 faces (mitoyenne de garage à garage) offre 160.6 m² habitable : un vaste hall avec un grand placard vous accueille, un séjour cathédrale lumineux et spacieux, une cuisine séparée et son arrière cuisine, une grande salle de bain de 11 m² avec baignoire et douche, un wc séparé, et trois belles chambres (11,11. 46 et 13 m²) finissent de compléter le rez de chaussée. À l'étage, une salle d'eau avec un second wc, une grande chambre (16 m²) et deux pièces supplémentaires en enfilade (env 14.71 m² en plus) qui selon les besoins et activités de la famille sauront trouver leur fonction. Le garage est également spacieux : 36 m² et il dispose d'une mezzanine pour optimiser les rangement. Le jardin clos et arboré de 550 m² avec sa piscine 6x10 mètres, son local technique, son espace bar / cuisine d'été, sa terrasse et ses espaces détentes sont idéales pour profiter de notre doux climat méditerranéen. Sachez saisir cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Lignan sur Orb. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 961 et 2 653 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 961 et 2 653 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.