Vente maison 6 pièces 105 m² Les Eyzies (24620)

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31Charmant huis met gastenverblijf, zwembad en toegang tot de rivier. Les Eyzies-de-Tayac · Panoramisch uitzicht over de vallei · Toeristische activiteitSituatieGelegen in Les Eyzies-de-Tayac, in het hart van de Vézère-vallei, biedt deze woning een onbelemmerd uitzicht over de vallei en directe toegang tot een beekje onder de tuin. Het huis is volledig omheind en heeft een gunstige ligging, met een veranda die de gehele voorgevel beslaat. HoofdgebouwHet woongedeelte bestaat uit een woonkeuken met eethoek, een woonkamer, een aparte badkamer met douche en twee slaapkamers aan weerszijden van het huis. Op de benedenverdieping bevindt zich een kelder en een extra ruimte met een douche en kitchenette – die kan dienen als gastenkamer, studio-appartement of extra verhuurunit. Vrijstaande cottageOp ongeveer vijftien meter van het hoofdhuis bevindt zich een zelfstandig huisje of studio met een eigen ingang. Een berging of schuur onder deze unit completeert het geheel. Het pand wordt momenteel verhuurd aan toeristen en biedt een direct rendabele investeringsmogelijkheid. BuitenDe omheinde tuin beschikt over een gloednieuw bovengronds zwembad. Beneden grenst het perceel aan een kleine beek met eigen toegang en een boothelling. Het gehele pand biedt een uitzonderlijke woonomgeving, die vooral in de zomer door toeristen zeer gewaardeerd wordt. Apparatuur en faciliteitenDe elektrische installatie en verwarming zijn volledig gerenoveerd. De woning is voorzien van een warmtepomp die in de winter voor verwarming en in de zomer voor airconditioning zorgt. Er is geen werk nodig : de woning verkeert in perfecte staat en is direct te betrekken. De accommodatie is actief in de toeristische sector. Het huis en de gîte genereren al huurinkomsten. Ideaal als hoofdverblijf met extra inkomsten, of als pure investering in verhuur in het hart van de Périgord. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au calme, profitant d'une jolie vue sur la campagne, maison entièrement rénovée, proposant cuisine équipée, jolie pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC; En extérieur belle terrasse avec deux gîtes indépendants et piscine, proche des Eyzies dans un cadre agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans le village de Tursac, à quelques minutes du célèbre village des Eyzies, cette demeure de 132 m² construite en 2009 est une opportunité rare sur le marché. Elle réussit l'alliance parfaite entre le confort d'une construction récente et le cachet intemporel du bâti traditionnel, grâce à sa façade soignée en pierre et moellons qui lui confère une identité noble et chaleureuse. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière. L'agencement y est harmonieux, créant une atmosphère conviviale où la cuisine s'intègre avec naturel au cœur de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien en accueillant une belle chambre avec salle de bain privative, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se déploie en toute intimité avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible. L'extérieur est une invitation à la contemplation. Le terrain, paysagé avec soin, s'ouvre sur une vue dégagée et apaisante faisant face à un charmant étang. Possibilité d'aménager un gîte supplémentaire, garantissant ainsi un revenu locatif pérenne ou l'accueil de vos proches en toute autonomie Contactez-moi pour découvrir ce lieux d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Au calme, profitant d'une jolie vue sur la campagne, maison entièrement rénovée, proposant cuisine équipée, jolie pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC; En extérieur belle terrasse avec deux gîtes indépendants et piscine, proche des Eyzies dans un cadre agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent cette charmante maison de plain-pied, située à proximité des eyzies-de-tayac, entourée de verdure. Prix 274.900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Il a été construit vers 1981 et dispose d'une entrée spacieuse menant à un salon et une cuisine. De là, vous pourrez profiter de belles terrasses autour de la maison, avec vue verdoyante. Avec trois chambres, une salle de bain, un garage / atelier et un abri voiture, cette maison est complète. L'assainissement renouvelé en 2022. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée. Avec du carrelage au sol, des volets en bois et du double vitrage, c'est une maison confortable et prête à emménager. ======================================================== this charming single-storey house is located near les eyzies-de-tayac, surrounded by greenery. It was built around 1981 and has a spacious entrance leading to a comfortable living room and kitchen. From there, you can enjoy beautiful terraces around the house, with green views. With three bedrooms, a bathroom, a garage / workshop and a carport, this house is complete. The septic tank renewed in 2022. The house is heated by electric radiators and a fireplace. With tiled floors, wooden shutters and double glazing, this is a comfortable, move-in ready home. ========================================================= in de omgeving van les eyzies-de-tayac ligt dit charmante gelijkvloerse huis, omringd door groen. Het werd gebouwd rond 1981 en heeft een ruime entree die leidt naar een gezellige woonkamer en keuken. Vanuit hier kunt u genieten van prachtige terrassen, rondom het huis, met uitzicht op het groen. Met drie slaapkamers, een badkamer, een garage / atelier en carport is dit huis compleet. De septic tank is vernieuwd in 2022. Het huis wordt verwarmd met elektrische kachels en een open haard. Met tegelvloeren, houten luiken en dubbele beglazing, is dit een knus huis dat direct te betrekken is. Dpe d 237 et ges b7. Estimation des coûts annuels : entre 2000 et 2750 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414739. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Charmante Maison de Campagne avec Vaste Terrain au Eyzies - Idéal pour les Amoureux de Nature et de Tranquillité * Découvrez cette maison de campagne située aux Eyzies, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1948 cette maison pleine de charme saura vous séduire par son caractère et son environnement exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain, 2 toilettes, et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce à définir la fonction (buandrie, chambre. ). L'insert cheminée et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de plus de 53 000 m² où vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante. Une terrasse vous permettra de passer d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour prendre vos repas en famille ou pour vous détendre en toute tranquillité avec une vue imprenable sur la vallée. De plus, la maison bénéficie de plusieurs espaces annexes, dont un parking pour plusieurs véhicules. Le terrain de plus de 53 000 m² comprends des bois, vallées, grottes taillées dans la roche. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme, et proche de la nature, cette maison de campagne aux Eyzies est faite pour vous. Des travaux de finition peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le prestigieux village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire classée à l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant confort et cadre bucolique. Édifiée sur une vaste parcelle de 3 277 m², cette propriété de 130 m² habitables est astucieusement répartie en deux gîtes indépendants. Chaque logement a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : vous y trouverez un salon accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC. Cette configuration est idéale pour une activité locative saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le parc arboré accueille une magnifique piscine de 13x6 mètres, parfait havre de paix pour les journées estivales. Une dépendance de 53 m² complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou garage). L'atout majeur de ce bien reste sa situation géographique privilégiée : vous profitez du calme tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses sites emblématiques. Un bien rare, conjuguant rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.