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AcheterRéf. 85449132

Maison

Maison avec étang idéal chambres d'hôtes

Le Thou (17290)

725 000 €

3 699 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 196 m²
    Surface
GarageCaveJardinPiscineBelle vueVue dégagéeOrientation sudTrès bon état

Description du bien

Venez découvrir cette superbe maison située à 25 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et Chatellaillon, dans un village possédant des commodités (boulangerie, épicerie.

) Erigée en 2015 sur un espace de plus de 5000 m² avec étang, piscine et terrain de pétanque, elle est idéale pour faire chambres d'hôtes et est encore évolutive en termes de location (cabane dans un arbre, roulotte auprès de l'étang.

).

Sa grande partie potager offre la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes.

Sa partie habitable comprends un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine / salle à manger de 76 m² à laquelle s'ajoute un salon cosy de plus de 25 m².

Coté nuit, une suite parentale pour les occupants suppléée de l'autre coté de la maison d'une grande suite avec salle d'eau et WC et de deux chambres avec une salle de bains, toutes pouvant être louées.

Un garage de 25 m² une cave de 35 m², des larges possibilités de stationnement, elle n'attends plus que ses futurs occupants.

Annonce publiée le 18 novembre 2024

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Piscine
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
  • Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 725 000 €(3 699 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
3 699 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 847 € et 1 147 € par an

Prix dans la région

3 699 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Thou indisponible

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Localisation

Le Thou (17290)

Le Thou

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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33 Ter Avenue des Marronniers, 17290 Aigrefeuille-d'Aunis

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Julien HARDY

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