Vente maison 6 pièces 196 m² Le Thou (17290)

Maison avec étang idéal chambres d'hôtes

Venez découvrir cette superbe maison située à 25 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et Chatellaillon, dans un village possédant des commodités (boulangerie, épicerie. ) Erigée en 2015 sur un espace de plus de 5000 m² avec étang, piscine et terrain de pétanque, elle est idéale pour faire chambres d'hôtes et est encore évolutive en termes de location (cabane dans un arbre, roulotte auprès de l'étang. ). Sa grande partie potager offre la possibilité de cultiver ses propres fruits et légumes. Sa partie habitable comprends un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine / salle à manger de 76 m² à laquelle s'ajoute un salon cosy de plus de 25 m². Coté nuit, une suite parentale pour les occupants suppléée de l'autre coté de la maison d'une grande suite avec salle d'eau et WC et de deux chambres avec une salle de bains, toutes pouvant être louées. Un garage de 25 m² une cave de 35 m², des larges possibilités de stationnement, elle n'attends plus que ses futurs occupants.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Jardin
• Piscine
• Belle vue
• Orientation sud
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 196 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Etat general : Excellent

Activités à proximité

• Terrain de pétanque

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr