Maison à rénover à Lattes

LATTES, exclusivité Lisa ERDOGAN, une belle endormie qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire… Il est des maisons qui ont une histoire, une âme et des souvenirs gravés dans leurs murs… Celle-ci en fait partie.

Située à Lattes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de tous les commerces et commodités, cette maison languedocienne des années 70, non mitoyenne, vous ouvre les portes d'un nouveau projet de vie.

Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe 141 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, et offre aujourd'hui une formidable opportunité à ceux qui sauront voir au-delà de son apparence actuelle.

Car oui, cette maison est restée dans son jus.

Elle a besoin d'être repensée, rénovée et remise au goût du jour.

Mais derrière cette apparente simplicité se cache un potentiel remarquable, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'évolution.

Une maison, deux niveaux, plusieurs façons d'imaginer l'avenir.

À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, une vaste entrée de 10 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 9,82 m².

Cette dernière communique avec l'entrée et le séjour, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours à l'ombre.

L'espace nuit comprend une première chambre de 11,30 m², un bureau de 8,63 m² (dont la configuration permettrait d'envisager une chambre supplémentaire en supprimant le placard de 1,81 m²), une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements.

Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule de 21 m² dessert un espace de vie complémentaire composé d'un salon de 13 m², d'une chambre de 8,84 m² et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC de 6,50 m².

Un grand garage complète ce niveau.

Il dispose de deux fenêtres, d'une porte donnant sur l'avant de la maison et d'un accès direct au jardin arrière.

Vous y trouverez également un espace buanderie et un adoucisseur d'eau.

Un véritable potentiel d'aménagement L'une des particularités de cette maison réside dans ses deux entrées indépendantes, au rez-de-chaussée et à l'étage.

Les deux niveaux communiquent également par un escalier intérieur fermé par une porte, bénéficiant d'une cage d'escalier lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que par un escalier extérieur.

Cette configuration ouvre la voie à différents projets : Réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale.

Aménager deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Imaginer un espace professionnel ou un logement complémentaire selon vos besoins.

Implantée sur un terrain de 500 m², la maison est entièrement indépendante et permet de faire le tour de la propriété.

Le jardin, tout comme la maison, mérite aujourd'hui une nouvelle attention.

Il offre un bel espace à réinventer : jardin paysager, coin détente, espace repas, potager ou terrain de jeux… À vous d'imaginer le cadre de vie qui vous ressemble.

Dans cet environnement résidentiel composé de maisons individuelles de belle qualité, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de Lattes.

Contactez Lisa ERDOGAN au O626922754 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf.

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