Vente maison 6 pièces 128 m² Labouheyre (40210)

Dans un quartier calme, à quelques pas du lac, et de la forêt, Sur une parcelle d'environ 1300 m², arborée et fleurie, Maison d'architecte pleine de charme et peu energivore Belle superficie habitable comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, salle de bains, terrasse, garage et forage ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans le village de Labouheyre, grande maison landaise de 221 m² située à 2 minutes du centre ville et 5 minutes de la gare. Elle offre de de grands volumes répartis au rez de chaussée avec une entrée, un séjour de 43.78 m² donnant sur une terrasse orientée ouest, une cuisine indépendante meublée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, 2 grandes chambres dont une donnant sur un balcon, un dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au sous-sol, 2 pièces et un toilette indépendant, idéal pour une profession libérale, ou pour créer un logement à proposer à la location. À l'extérieur, un jardin de 1400 m² clos et arboré ainsi qu'un garage. La maison dispose d'un chauffage électrique via une pompe à chaleur air / air. L'assainissement est au tout à l'égout. Le prix de ce bien est de 399 000EUR FAI. Les honoraires sont à la charge de du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300EUR et 3210EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de la commune, près du lac, maison contemporaine avec d'excellentes prestations comprenant séjour, 4 chambres, salle de bains, terrasse couverte, garage, dépendance, piscine au sel chauffée, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir et parfaitement entretenu ! Bien très rare sur le secteur Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Marc Herrador vous propose : * Maison de style arcachonnaise avec Grand Terrain à Labouheyre – Idéal pour les Amoureux de la Nature * Située dans un cadre paisible à Labouheyre, cette charmante maison de 126 m² sur un vaste terrain de 1185 m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1930, elle conserve tout son cachet et son caractère. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. - 1 Bureau pour travailler dans un espace dédié. - 1 Salle de bains pour un confort optimal (baignoire balnéo et douche à l'italienne). - 2 WC dont un à l'étage - 2 Balcons offrant une vue imprenable sur le jardin. - 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. - 1 Salon détente très lumineux. * Avantages de la Maison : * - Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. - Garage et parking pour plusieurs véhicules. - Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente. - Environnement préservé, sans vis à vis tout en étant proche des commodités. Labouheyre, ville dynamique et authentique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située à proximité des axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de potentiel saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet adorable bien immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Terrasse et Piscine, située à Lüe Je vous propose cette magnifique maison individuelle de type T4 à ossature bois, offrant une surface habitable de 88.91 m² sur une parcelle de 1000 m². Idéalement conçue pour une vie de famille agréable, elle propose 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une terrasse ensoleillée de 18 m² et une piscine de 32 m² pour des moments de détente inoubliables. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, deux salles d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Chaque pièce a été agencée avec goût pour offrir confort et praticité au quotidien. Le jardin extérieur, avec sa piscine rafraîchissante, sa terrasse accueillante et son espace détente, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, un ballon thermodynamique, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique, ajoutent une dimension moderne et pratique à cette demeure chaleureuse. Vous disposerez également d'un parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, en excellent état général, vous offre la possibilité de vivre de plain-pied, idéale pour les personnes en quête de praticité et de confort au quotidien. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien placé, sur une parcelle de plus de 1200 m², maison landaise dans un quartier agréable comprenant notamment 4 chambres, 2 salles d'eau, double garage, piscine, panneaux solaires. De belles prestations, et une très grande superficie au calme, à quelques minutes des commodités, de la gare et de l'autoroute ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.