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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 6 pièces 120 m² La Rochelle (17000)

561 000 €

Maison 6 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Charmante Maison à Port Neuf Située dans le quartier prisé de Port, cette superbe maison datant de 1930 a été entièrement rénovée en 2009. Cette propriété offre un mélange parfait de charme d'époque et de commodités modernes. Caractéristiques de la maison : Surface habitable de 120 m² 3 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative et mezzanine individuelle pouvant servir de 4 iem et 5 iem chambre 1 salle d'eau supplémentaire WC séparé Cuisine entièrement équipée avec salle à manger et arrière cuisine (buanderie) Salon chaleureux 1 Bureau avec la troisième chambre en mezzanine Garage attenant de 25 m² Cave de 13 m² La distribution astucieuse de la maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les chambres en mezzanine ajoutent une touche d'originalité et offrent des espaces privés uniques. La propriété bénéficie également des équipements suivants : Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année Eau chaude fournie par un ballon thermodynamique, garantissant efficacité énergétique et économies Le quartier de Port Neuf est connu pour son ambiance paisible, ses commodités locales et sa proximité avec les services essentiels. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme qu'elle a à offrir. Visite virtuelle sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.