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maison 6 pièces 149 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 6 pièces 149 m² La Rochelle (17000)

640 500 €

Maison 6 pièces La Rochelle (17000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Cette maison de ville traditionnelle en pierre entièrement rénovée, propose une surface de 149 m² habitables sur deux niveaux de vie, ainsi qu'un patio privatif paysagé. Au coeur du quartier de Laleu, véritable petit village en pierre rochelais, vous avez ici accès à tous types de commerces de proximité, stationnement gratuit, mairie de quartier et infrastructures publiques. Par une discrète venelle, la porte de la maison s'ouvre directement sur la pièce de vie lumineuse et traversante, donnant place à l'espace salon et salle-à-manger sur un parquet en chêne vitrifié. La cheminée du salon donne un côté très chaleureux à cet espace détente et la salle à manger permet de recevoir un grand nombre de convives. Juste à côté de cette dernière, la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie rénovée en 2019, est entièrement équipée avec des matériaux sobres et élégants. Depuis la cuisine ou la salle-à-manger, une large baie vitrée donne accès au patio paysagée de la maison afin de profiter d'un mode de vie intérieur / extérieur très agréable. Cet espace extérieur de 42 m² environ, est un véritable cocon sans aucun vis-à-vis et clos de murs en pierre. De plus, il dispose d'un deuxième accès permettant le passage des vélos sans avoir à traverser la maison. Depuis ce patio, une dépendance de 13 m² environ permet l'accès à une cave voutée souterraine de 12 m², offrant également la possibilité de ranger des vélos tout en faisant office buanderie de la maison. L'étage de la maison, accessible par un escalier en bois, propose quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC indépendant. Les trois autres chambres se partagent une autre salle de douche et son WC, un dressing tout équipé, accessible via le large palier de l'étage. En résumé, une maison familiale, avec de beaux volumes et de l'espace pour chacun, qui offre un extérieur aux airs méditerranéens, et sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 164 m²
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.