Iad France - Christophe Bouchereau (06 87 14 60 45) vous propose : Idéalement située à proximité du centre bourg, cette ravissante maison sur demi- sous-sol vous une superficie habitable généreuse de 104 m² environ. Dès votre entrée, une spacieuse pièce de vie s'ouvre à vous, dotée d',une cuisine équipée et aménagée qui fera le bonheur des chefs en herbe. Les 4 chambres offrent des espaces chaleureux et accueillants, idéaux pour créer votre cocon familial. Pratique et fonctionnel, le demi sous-sol abrite un garage, un cellier, un débarras vous offrant ainsi des solutions de stockage. À l'extérieur, la terrasse exposée Sud / Est devient une véritable extension de votre espace de vie. Profitez de moments privilégiés sous la pergola bioclimatique, offrant une alliance parfaite entre confort et nature. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 750 m² environ, créant un havre de paix où vos projets de jardinage ou de détente pourront prendre vie. À noter, des travaux importants ont été réalisés en 2008, incluant le remplacement des ouvertures, la mise aux normes de l'électricité, le renouvellement du système de chauffage, la réfection de la toiture et une isolation optimale. Le chauffe-eau solaire constitue une touche écologique qui contribue à la modernité et à l'efficacité énergétique de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bouchereau EI (ID 80228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 765 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.