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maison 6 pièces 159 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

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Vente maison 6 pièces 159 m² La Baule-Escoublac (44500)

648 900 €

Maison 6 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Romain Truchon (07 86 23 33 71) vous propose : Superbe demeure de 159 m² environ au cOEur d'un vaste jardin paysager de 2205 m² environ, doté d'un portail télécommandé pour plus d'intimité. Cette maison d'architecte, érigée en 1982, allie charme et qualité grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que le marbre et le pin Douglas de la forêt du Gâvre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les nombreuses vues sur le jardin. Le rez-de-chaussée vous offre un vaste séjour de 65 m² environ, bénéficiant d'une triple orientation et agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine équipée semi-ouverte, une arrière-cuisine avec espace buanderie et réserves, ainsi qu'une cave à vin en sous-sol complètent cet espace de vie. Les équipements tels que les fenêtres en double vitrage en aluminium, les volets électriques et les radiateurs de dernière génération assurent un confort moderne et une qualité de vie optimale. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale, salle de bain comprenant une douche à l'italienne récente et une baignoire, ainsi qu'une deuxième chambre, offrent un confort optimal au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine surplombant le coin feu peut être aménagée en chambre supplémentaire, accompagnée d'une chambre en suite avec salle d'eau et WC séparé. Un grenier de 15 m² environ permet même la possibilité de créer une cinquième chambre, avec des soupentes pour le rangement. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, agrémenté de nombreuses terrasses, vous invite à profiter du soleil tout au long de la journée. Une allée avec stationnements et un garage viennent compléter cet ensemble idyllique. Idéalement située à proximité du charmant village d'Escoublac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 750 mètres des premiers commerces. À la recherche d'un bien AU CALME ET dans un CADRE IDÉAL ? Ne passez pas à côté de ce bien ! Contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Truchon EI (ID 63920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 883172314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 205 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.