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maison 6 pièces 106 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 6 pièces 106 m² Guérande (44350)

469 000 €

Maison 6 pièces Guérande (44350)

Guerande centre, tous commerces et écoles a pied, cette jolie maison 6 pièces de 2001 nichée au cœur d'un quartier résidentiel proche des remparts offre un cadre de vie alliant calme de la campagne et commodités citadines. L'entrée avec placard ouvre sur un grand salon / séjour lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse sud-est, un cellier qui communique avec le garage; côté nuit on retrouve une chambre avec placard coulissant, une salle d'eau et des toilettes indépendantes récentes. À l'étage, un palier distribue 3 chambres mansardées, une salle-de-bains et toilettes indépendantes. Un garage attenant et des parkings extérieurs complètent ce bien. Pour la détente, un préau et une grande terrasse carrelée réalisée en 2006 exposée est et sud offrent un espace extérieur convivial. L'ensemble sur un terrain d'environ 600 m² avec haies, arbustes et fruitiers. Extension possible si besoin (piscine, véranda, abri de jardin. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : francine reverdy, tél. : 06 40 93 54 76, e-mail : francine.reverdy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 330 400 326.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Extérieur: Surface terrain : 611 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.