Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Maison familiale des années 90 avec piscine, très bien entretenue, située rue de Chartrèze, dans le secteur prisé et résidentiel du parc de Cayac et du Moulin d’Ornon. Elle présente une entrée, un séjour triple exposition avec plafond cathédrale et cheminée s’ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie s’ouvrant sur un garage double. En rez-de-jardin, on trouve également une chambre et attenante une salle d’eau à aménager, un wc indépendant. L’étage se compose d’une belle mezzanine avec deux espaces bureau / coin lecture / salle de jeux puis un couloir desservant deux chambres avec chacune son balcon, une 3ème chambre, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Chaudière à condensation Frisquet de 2012, garage de 50 m² environ, dépendance, puit foré, arrosage intégré. Son environnement : proximité des transports à pied (bus direct pour le tram Peixotto et gare St Jean) et lycée des Graves. À l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis, la piscine en 4,5x9 et le pin parasol invitent à la détente. On aime l’architecture et ses volumes, la luminosité, le caractère chaleureux et le calme du jardin pour profiter de moments en famille et entre amis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 902 m²
Etat: Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.