Iad France - Amal Bachiri (07 67 18 16 83) vous propose : •Quartier pavillonnaire prisé de Maison-Blanche à GAGNY limite Neuilly sur marne, en bordure du lac, un très beau pavillon de 100 m², tout à proximité, •Emplacement privilégié : Profitez du cadre idyllique offert par ce quartier pavillonnaire, face au lac, où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. À proximité des écoles, des commerces et des transports RER E à 10 minutes à pied, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. •Ce très beau pavillon de 100 m², conçue par ses propriétaires avec des matériaux de qualité, offre au rez-de-jardin : une entrée de 4 m² un double séjour de 35 m²avec cheminée, doté de trois grandes portes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin aménagé, triple orientation Sud Ouest et Est offrant un cadre paisible et enchanteur pour des moments de détente en famille ou entre amis. •Une cuisine séparée entièrement équipée avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, et un WC indépendant. •Au premier étage : trois chambres confortables, une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant, plusieurs rangements intégrés dans les pièces •Garage avec une cave de 7 m² •Jardin exposé plein Sud en bordure du lac, •Pavillon très bien entretenu, chaudière à condensation de 2021 ! portail motorisé •Terrain de 352 m² • Travaillant en collaboration avec toutes les agences, je vous assure un service complet. • N'hésitez pas à me contacter pour toute demande ou visite Offre Rare : Une occasion rare de posséder un pavillon dans un cadre aussi enchanteur ne se présente pas souvent. Ne tardez pas à visiter cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Bachiri EI (ID 63376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 352 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.