Vente maison 6 pièces 173 m² Douzens (11700)

Sur capendu dans l'aude (11700) maison a fort potentiel a visiter ! Composer de 3 chambre, 1 bureau, cuisine, salon, salle à manger équiper de double vitrage, climatisé, terrasse, cave et garage maison 100 m² terrain 1000 m² n'hésitez pas à me contacter aline castro au o67o 5o8 97o a.castro@r-immobilierpro.com 1.

Au cœur du charmant village de Puichéric, entre le Canal du Midi, les paysages du Minervois et la douceur du sud, cette maison de village rénovée séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, chaleureux et économe en énergie. Entièrement repensée pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien, cette maison traversante développe environ 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. L'un de ses véritables atouts réside dans la qualité des travaux d'isolation réalisés. La maison bénéficie d'une très bonne performance thermique, grâce notamment à : une isolation des murs extérieurs, des menuiseries et portes de qualité assurant un excellent confort, des combles particulièrement bien isolés, ainsi qu'un système de climatisation réversible venant compléter le confort intérieur été comme hiver. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce polyvalente d'environ 37 m², idéale pour créer un espace loisirs, un atelier ou une pièce indépendante selon les besoins. Un garage complète ce niveau. À l'étage principal, la maison dévoile une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine moderne ouverte sur l'espace repas invite aux moments de partage, tandis que le salon, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une agréable terrasse baignée de lumière. Le dernier étage propose trois chambres confortables et climatisées ainsi qu'une salle d'eau contemporaine rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. La maison offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre le charme de l'ancien et le confort moderne : excellente isolation, faible consommation énergétique, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, garage, terrasse, très bon état général. Située dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles, elle permet également un accès rapide à Lézignan-Corbières, à l'autoroute A61 et aux plages méditerranéennes. Une maison lumineuse, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur du Minervois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 954921.

Iad france - edith alby vous propose : à vendre puicheric maison de campagne 150 m² + appartement attenant de 29 m² située au calme à 5 minutes du village de puichéric. Venez découvrir cette maison pleine de charme qui est un bien rare et atypique : une ancienne école réhabilitée avec goût en habitation principale. Un cadre de vie paisible et original d’une surface habitable de 150 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez : •une cuisine ouverte, un vaste séjour de 58 m², baigné de lumière, avec une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies). Une véranda agréable donnant accès au jardin •un salon chaleureux, une buanderie fonctionnelle •à l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc ainsi qu’un comble de 59 m² aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, rangement. ). •un garage le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage gainable par climatisation réversible. En complement un appartement independant de 29 m², attenant à la maison, peut accueillir famille, amis ou même générer un revenu locatif. Le tout sur un jardin agréable. Ce bien offre un joli potentiel par son emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité, situé dans le lieu-dit l’étang de puicheric car il est en effet parcouru par des canaux d’irrigation qui lui donne un cachet particulier. Puichéric se situe à une vingtaine de kilomètres de carcassonne et quarante kilomètres de narbonne. Village dynamique qui est doté d’une école maternelle, primaire, médecin, dentiste, commerces. * a visiter sans tarder - coup de coeur assure * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situee a 10 minutes de carcassonne : grande maision bourgeoise de 170 m², studio et garage sur une parcelle de 600 m². Lien video : rez de chausse : - sejour - cuisine separee - verandas ( à l' avant et à l'arrière; double vitrage) 1er niveau : -3 grandes chambres - salle d'eau - wc - balcon - 2ème niveau : - 3 chambres - salle de bain - wc le studio (2 dernières photos) a été construit il y a 5 ans environ, parfait état. Il dispose d'une cuisine équipée, une salle d'eau à l'italienne, une chambre séparée. Climatisé. Cette belle demeure est habitable en l'état, cependant il faudra installer une cuisine en priorité. Celle du studio pouvant être utilisée en attendant. Le garage peut accueillir un camping car sans problème. Portail électrique, panneaux solaires pour générer l'eau chaude. Chauffage gaz de ville. La chaudière a été révisée cette année. Un très petit prix dont il faut profiter au plus vite ! Prix : 185000 euros, honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ducourtioux sandra, au 06 56 67 37 23 ou par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458228 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : En exclusivité Maison de maître munie d’un terrain Piscinable, avec studio indépendant Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison de maître de 1934, offrant 200 m² habitables sur un terrain de 607 m² piscinable ou constructible. Située au cOEur de Capendu, elle séduit par son cachet d’époque et son potentiel exceptionnel idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou idéal famille nombreuses. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse, une véranda ensoleillée et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. La maison compte 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’une terrasse plein sud de 21 m². L’ensemble est à rafraichir au goût, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur grand garage possibilité de rentrer un camping-car, jardin arboré et proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare alliant charme, espace et authenticité — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - a puicheric - maison de 90 m² - r + 1 - 2 chambres - 1 bureau ou chambre d'appoint - garage - buanderie - cellier - terrasse - jardin - terrain de 319 m² - a 20mn de carcassonne et de lezignan-corbieres * nichée dans un environnement paisible et verdoyant de puichéric, cette ravissante maison de 90 m² mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie idéal alliant modernité et tranquillité. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse de 25 m², s'impose comme le coeur de la maison. La cuisine équipée semi-ouverte prolonge cet espace chaleureux. L'entrée avec placard ainsi que les toilettes finalisent ce rez-de-chaussée de 50 m² environ. L'étage accueille l'espace nuit avec deux belles chambres de 11 et 13 m², bénéficiant chacune de nombreux rangements, un bureau propice à la concentration pouvant également servir de chambre d'appoint avec ses 8 m², une salle d'eau avec vélux et un wc. Des annexes optimisent le confort au quotidien, tel que le garage avec sa petite salle d'eau, la buanderie de 7.5 m², le cellier de 6 m², et les combles, permettant du rangement supplémentaire. L'extérieur de la maison saura ravir les amoureux de la nature avec son jardin ou sa terrasse. Les expositions nord et sud illuminant la maison tout au long de la journée. Différents moyens de chauffage récents s'offrent à vous tels que la climatisation réversible, le poêle à granule ou la chaudière à gaz (chauffage de l'eau + plaque + chauffage selon les choix). Parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, cette maison allie harmonieusement le confort moderne et le charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité rare à puichéric, une visite s'impose. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.