EXCLUSIVITÉ - QUARTIER HYPER CENTRE-VILLE. En vente : dans l'hyper Centre-ville, venez découvrir cette maison de plus de 250 m² localisée à DOUAI (59500). C'est une maison bourgeoise pleine de charme et de cachet qui sera vous séduire ! . Elle propose au rez-de chaussée : une entrée, une salle à manger et un beau salon le tout d'une superficie de 50 m² donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée équipée haut de gamme, une arrière cuisine et un WC. Elle s'organise également comme suit : au premier étage vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres de 18 m² à 27 m² dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire et un dressing séparé ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage : un comble aménagé laissant de nombreuses possibilités selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ),une salle d'eau et un futur dressing vous y attendent. L'intérieur et les extérieurs de la maison sont en excellent état puisque tous les travaux ont été réalisées par des entreprises. Vous serez séduits par les prestations et matériaux qu'offre cette charmante maison. Profitez d'une terrasse de 55 m² à l'abris des regards et d'un très beau jardin en centre ville. Cette maison comporte aussi une cave réparties en plusieurs pièces. Des volets et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont aussi installés et l'isolation de cette ancienne maison est exceptionnelle. Le chauffage est au gaz. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage spacieux et une place de parking devant le garage. Aucune difficulté donc pour se stationner. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 3 minutes à pied. Les arrêts de bus et le tram sont situés à cinq minutes du bien. Les autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma, l'hippodrome, de même qu'un conservatoire se trouve à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, des épiceries et des boucheries, des marchés qui animent la ville et de nombreux parcs. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 69 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (11 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 euros et 1 550 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 251 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 421 m²