PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL – AUX PORTES DU CENTRE DE COUTRAS

Amoureux des lieux singuliers et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous !

À proximité immédiate du centre de Coutras, découvrez cet ensemble immobilier atypique de plus de 250 m², niché au cœur d'une vaste parcelle boisée offrant un environnement verdoyant et privilégié.

La propriété se distingue par ses volumes généreux, ses différents bâtiments attenants, ses dépendances et ses vastes greniers entièrement aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Une dépendance située en contrebas de la maison vient compléter cet ensemble aux multiples facettes.

Le véritable atout de cette propriété ?

Son incroyable potentiel !

Projet familial d'envergure, création de gîtes, chambres d'hôtes, hébergement touristique, projet hôtelier ou encore lieu de réception : autant de perspectives à explorer, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa situation géographique, à proximité du centre de Coutras, constitue un atout supplémentaire pour donner vie à un projet immobilier ou touristique.

Une propriété rare, pleine de caractère, où les volumes, l'environnement et les possibilités d'aménagement ouvrent le champ des possibles.

Un lieu à découvrir pour en apprécier toute la singularité et imaginer ce qu'il pourrait devenir.

Videos en drone disponibles sur demande… Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 27 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris).

Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant.

La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.

Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite.

Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf.

616752 ).