Vente maison 6 pièces 205 m² Châtillon-Coligny (45230)

Située à Châtillon Coligny dans un environnement paisible, venez découvrir sans plus attendre cette confortable maison avec poutres apparentes d'environ 159 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon / salle à manger avec cheminée d'environ 42 m² avec accès terrasses (avant et arrière de la maison), cuisine aménagée équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur) avec accès à une grande pièce d'environ 15 m², cellier et chaufferie / buanderie, 2 chambres dont 1 avec placards, salle de bains, WC séparés. À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur : garage avec espace atelier d'environ 32 m². En bonus : piscine 7,6mx3,8m avec couverture coulissante. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré (fleurs et nombreux arbres fruitiers) d'environ 2730 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage bois. Terrasse avec store banne. Fibre optique. Une visite s'impose ! N'hésitez plus pour avoir des informations complémentaires à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Découvrez cette vaste propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de grands volumes. Implantée sur un terrain clôturé de plus de 4000 m², cette maison principale s'accompagne d'une annexe et d'un garage offrant un potentiel remarquable. La maison de plus de 190 m² se compose de cinq chambres réparties de manière à garantir confort et intimité. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, permettant d'aménager plusieurs espace selon vos besoins : séjour, salle à manger, coin bureau ou salle de jeux. L'ensemble des dépendances ouvre la voie de nombreuses possibilités : stockage, ateliers, création d'un espace professionnel. Un bien rare sur le marché, réunissant superficie, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 219 450 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget 219 450 euros honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -.

Pavillon familial 107 m² avec sous-sol total, jardin et terrasse Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle dans un environnement agréable ? Ce pavillon de 107 m² sur 2 niveaux avec sous-sol total offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, découvrez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également : - une entrée accueillante, - un bureau idéal pour le télétravail, - 2 chambres, - une salle de douche, - un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : - 2 chambres lumineuses supplémentaires, - une seconde salle de douche. Le sous-sol total apporte un véritable confort de rangement et de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. Cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel familial, avec une belle luminosité et des espaces bien pensés. Un environnement qui séduit dès les premiers instants Nichée entre nature, canaux et patrimoine, Châtillon-Coligny séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Cette jolie ville du Gâtinais offre tous les avantages d'une vie au vert tout en restant proche des grands axes et des commodités. Commerces de proximité Écoles et services accessibles Cadre naturel idéal pour les promenades et activités en famille Ambiance chaleureuse et esprit village apprécié des habitants Un véritable havre de paix pour les familles, les jeunes retraités ou toute personne recherchant calme et confort. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon familial Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 953864.

Maison d'habitation sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant une pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier offrant quatre chambres. Chauffage granules, ouvertures pvc double vitrage, ballon thermodynamique avec panneaux solaire. Le tout sur un terrain de plus de 2500 m² avec piscine creusée non chauffée. Tout à l'égout. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget 218500 euros honoraires charge vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison pleine de charme à vendre - DPE B – Saint-Maurice-sur-Aveyron Laissez-vous séduire par cette superbe maison, au charme irrésistible, où authenticité et confort se rencontrent. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette demeure mêle parfaitement le cachet d'une maison ancienne avec ses colombages et poutres apparentes, et les atouts énergétiques d'une rénovation intelligente. Vous apprécierez immédiatement son excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B, un atout rare pour une maison de caractère. Grâce à sa pompe à chaleur air / eau, la maison offre une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal en toutes saisons. Les volumes généreux, les matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse apportent un esprit cocooning idéal pour une résidence principale ou secondaire. Imaginez des soirées au coin du feu l'hiver et dans la cour sans vis-à-vis l'été, des repas familiaux dans une grande pièce de vie pleine de charme, et des réveils avec vue sur un environnement verdoyant. Les espaces sont pensés pour allier convivialité et intimité, offrant plusieurs chambres, dont une suite parentale, une belle luminosité naturelle et un potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 39 m², une cuisine fermée toute équipée de 14.51 m² avec son arrière cuisine de 3.84 m², une salle d'eau avec toilettes de 9.37 m². Au premier étage, vous arriverez sur un palier desservant une suite parentale de 18.91 m² avec salle de bains et toilettes de 5.65 m² et une pièce de 12.03 m² pouvant servir de dressing ou de bureau ainsi qu'une chambre de 24.70 m². Au deuxième étage, un palier dessert une grande chambre de 25.99 m² et une pièce de 16.12 m² permettant de donner libre court à vos envies. À l'extérieur, un garage de 27 m² avec grenier accueillera les bricoleurs. Dans la seconde dépendance, vous trouverez une cave de 23 m², la buanderie de 19.30 m² et une pièce au grenier pouvant être aménagée de 25.04 m². Cette maison est le compromis parfait entre authenticité, économies d'énergie et qualité de vie. Concernant les transports, écoles, commerces et tourisme, la commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron bénéficie d'une situation pratique : plusieurs axes routiers permettent de rejoindre rapidement les villes voisines comme Montargis, Gien ou Auxerre. Les gares les plus proches offrent des liaisons vers Paris et Orléans, idéales pour les déplacements professionnels. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que des établissements secondaires accessibles dans les communes voisines. Les commerces locaux, services médicaux et marchés hebdomadaires facilitent le quotidien. Côté loisirs, la région offre un riche patrimoine : randonnées, forêts, rivières, châteaux, et la proximité du canal de Briare ou encore de charmants villages du Gâtinais et du Berry. Un cadre parfait pour les amoureux de nature et d'histoire. Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez un lieu de vie paisible ou une maison de caractère prête à accueillir vos projets, cette propriété mérite absolument votre visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 943464.

Région centre, dans le loiret, secteur val de loire / puisaye, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, cette belle longère ancienne et habitable de suite. Située dans un hameau très calme et d'environ 174 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée  : d'un couloir d’entrée, cuisine aménagée / salle à manger, séjour / salon, chambre, salle de bain avec wc et douche, wc indépendant avec dégagement lave-main. a l’étage mansardé  : vaste pallier / bureau, 2 grandes chambres et wc avec lave-main. Côté dépendance  : ce bien est accompagné d’un vaste garage / atelier, abri bois, abris de jardin et cellier / cave créé dans l’ancien four à pain. Le terrain est entièrement clos et arboré d’environ 1740 m² avec terrasse et coin potager. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur air / eau de 2025, toiture en bon état et assainissement individuel viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir rapidement  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».