Iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Cette villa de 1954, à deux pas de la mer, propose 152 m² environ habitables répartis sur deux niveaux. Dotée de deux entrées indépendantes, elle se révèle parfaite pour les familles ou comme projet d'investissement locatif, avec un fort potentiel de personnalisation. Principales Caractéristiques : Surface habitable généreuse : 152 m² environ, avec des plafonds hauts de 2,90 m pour maximiser l'espace et la lumière. Cinq chambres : Quatre au rez-de-chaussée, dont une avec douche privée, plus une cinquième chambre à l'étage, offrant flexibilité et confort pour toute la famille ou les invités. Salon-séjour avec vue mer : Un espace de 32 m² environ à l'étage s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² environ, idéale pour admirer la vue sur l'océan et profiter de l'air marin. Jardin facile à entretenir : Un petit espace extérieur conçu pour la simplicité, prêt à être transformé en votre petit paradis personnel. Deux entrées séparées : Offrent des possibilités de location ou d'aménagement d'un espace autonome. Proximité avec la Plage : La villa est idéalement située pour les amoureux de la mer, offrant un accès facile aux plages de sable de Châtelaillon-Plage, parfait pour les activités nautiques ou simplement pour se détendre au soleil. Opportunité d'Investissement : Avec sa configuration versatile et son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier en bord de mer ou à créer un foyer accueillant pour leur famille. Cette villa est une invitation à vivre le meilleur de Châtelaillon-Plage, avec sa vue imprenable. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Vue mer
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 163 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.