Iad France - Nicolas Calmels (06 51 89 07 87) vous propose : CHATELAILLON PLAGE - Nichée au fond d'une impasse et le long d'un canal de Chatelaillon, à seulement 6 min en vélo des plages et du centre, cette maison de 1983 et de 120 m² est un coup de coeur immédiat. Autrefois propriété d'un jardinier paysagiste, elle est construite sur une parcelle close de 800 m² dont le jardin arboré est entièrement périmétrique à la maison. Vous bénéficiez d'un ponton privé pour des balades en barques ou tout simplement de longs après midi de pêche en famille. Un atelier ainsi qu'un potager s'ajoutent à cet environnement extérieur poétique. Idéalement orientée Est - Ouest, ses ouvertures atypiques accueillent une lumière généreuse et traversante tout au long de la journée. Dans sa distribution cette maison se découvre par une véranda qui donne accès à un séjour mansardé de 47 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Une partie nuit qui se dessine en 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Une buanderie et un garage occupent les derniers espaces du RDC. À l'étage et idéalement à l'écart de l'espace nuit des enfants, se trouve une quatrième chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 16 m² qui surplombe le salon et qui sera l'endroit idéal pour de la lecture ou du travail. Quelques travaux et rafraichissement sont à prévoir pour cette maison si élégante et au charme unique, parfaite pour ceux qui cherchent un havre de paix, amoureux de la nature et passionnés de jardinage. Elle offre un cadre de vie serein et une connexion unique avec la nature. Saisissez l'opportunité rare de créer votre espace de vie idéal dans un cadre naturel et calme. Avec ses possibilités de modernisation et de personnalisation, elle est prête à devenir la maison de vos rêves. Il vous suffit de me contacter pour me laisser l'opportunité de vous convaincre. Nicolas Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Calmels EI (ID 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 807 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.